ESCUCHARHabrá 10 mil créditos disponibles. Serán de hasta $300 mil, sólo para quienes dispongan de terreno. Se desembolsarán mediante las ferreterías o corralones que elija el beneficiario. Tendrán plazos de hasta 10 años a 20% de interés anual. Ese monto alcanza sólo para financiar la mitad del costo de la vivienda, según datos de la propia Provincia. Las dificultades para sumar otro préstamo para solventar la mano de obra atentan contra la nueva línea.
Cómo se tramita el crédito y cuáles son los principales requisitos
Los préstamos hipotecarios de Bancor para la compra de kits de materiales, anunciados ayer por el gobernador José Manuel de la Sota, con subsidio de la Provincia, serán para vivienda única y para quienes sean propietarios del terreno.
El plan “Construyamos Juntos” permitirá, no obstante, que el propietario del lote pueda eventualmente hipotecar el inmueble de un tercero en caso de no contar aún con la escritura del terreno.
Serán 10 mil préstamos disponibles (la línea estará abierta durante cuatro años) por hasta 300 mil pesos, hasta 10 años de plazo con seis meses de gracia y a una tasa fija de 20 por ciento anual.
Para acceder al crédito -además de poseer el terreno-, será necesario presentar planos aprobados por la Municipalidad correspondiente de acuerdo con las tipologías edilicias fijadas por la Dirección Provincial de la Vivienda, que ha elaborado alternativas de dos y tres dormitorios. Se trata de cuatro tipologías habilitadas.
El esquema contempla como primer paso que los interesados concurran a Bancor para solicitar la precalificación. Deberán ser clientes del banco, caso contrario abrir una cuenta en la entidad; luego tendrán que seleccionar la tipología de la vivienda y, según ello, se decidirá el kit de materiales; posteriormente tramitar la aprobación municipal y de los planos a presentar en Bancor. Esos trámites estarán incluidos en el préstamo, por un monto de hasta 20 mil pesos.
Una vez completados esos trámites, el cliente deberá solicitar el presupuesto (proforma) en la ferretería, para luego presentar en Bancor este presupuesto y el plano aprobado, que luego liquidará el préstamo en la cuenta de la ferretería. Por último, el beneficiario retirará los materiales del corralón.
En principio, sólo se podrá comprar en un único local comercial, no en diferentes como había trascendido.
De la Cámara de Ferreteros, con la cual se firmó un acuerdo específico, Eduardo Burdisso señaló que habrá unos 200 corralones adheridos en toda la provincia. “Los precios deberían ser los mismos que para el pago de contado. Después estará en el cliente recorrer cada comercio para conseguir el mejor presupuesto”, señaló a Comercio y Justicia.
Por lo demás, De la Sota instó a utilizar la herramienta y recordó que, al tratarse de una línea hipotecaria, permite deducir los intereses del impuesto a las Ganancias.
Ejemplos
De acuerdo con lo informado ayer, para el caso de un crédito de 300 mil pesos, la cuota a cinco años de plazo será de 8.090 pesos y el sueldo familiar neto requerido será de 23.113 pesos.
En tanto, si la opción es para un plazo de repago de 10 años, la cuota será de 5.769 pesos y el salario familiar de bolsillo exigido deberá ser de 16.483 pesos, según informó la Provincia.
