ESCUCHARA pesar de que el comienzo de 2009 no resultó muy promisorio para el sector de la construcción, el Grupo Proaco cerró el año con seis obras en ejecución y registró desde octubre pasado un crecimiento de 40% mensual en sus ventas.
“Creo que lo peor ya pasó y si el Gobierno nacional lo permite, tenemos planeado lanzar un nuevo emprendimiento cada seis meses e incrementar nuestra facturación un 30% anual”, aseguró a Comercio y Justicia Martín Monforte, gerente comercial de la firma.
A partir de esta perspectiva, para el 2010 y 2011 la desarrollista cordobesa, que lleva diez años en el mercado local, invertirá US$ 30 millones en diferentes proyectos inmobiliarios. Entre ellos, se destaca un nuevo complejo mixto que planea construir en el barrio Las Rosas, con oficinas, locales y residencias. El emprendimiento demandará una inversión de alrededor de diez millones de dólares y ocupará una superficie total de siete mil metros cuadrados.
“El objetivo es apuntar a la clase media alta y ofrecerle viviendas de categoría, con una buena relación de precio, calidad y expensas, sin sumar nada innecesario”, explicó Monforte respecto del proyecto, que calculan anunciar a partir del próximo mes de julio.
Se trata de un barrio cerrado con seguridad, club house y piscina, que abarcará unas veinte viviendas de dos dormitorios cada una. Además, está prevista la edificación de seis locales comerciales y dos mil metros cuadrados destinados a oficinas. El precio de las unidades, que rondarán los 70 metros cuadrados, partirá de 85 mil dólares, mientras que las expensas no superarán los $ 250.
“La idea es trabajar sobre la necesidad de vivienda con una buena financiación y buenos precios. Ya prácticamente no existen las operaciones de contado”, aseguró el empresario, quien agregó que apuestan a un público con capacidad de ahorro de $1.500 y una base de 35 mil dólares para adquirir una casa.
El foco en el agro
Paralelamente, y en algunos otros proyectos puntuales, el grupo se dirige al inversor, en particular al productor agropecuario de la zona norte de la provincia de Córdoba. “El inversor también busca buenos precios y la idea nuestra es que él haga un buen negocio. Si se reactiva la inversión, se reactivan los emprendimientos”, ejemplificó Monforte.
Tal es el caso de uno de los recientes lanzamientos de la firma, el “+387 Victoria”, un edificio integrado por dos torres de cien departamentos cada una, ubicadas en la esquina de Independencia y Bulevar San Juan, en el corazón de Nueva Córdoba.
“A 30 días de su presentación, ya está vendido 60% del complejo, con un fuerte aporte del sector de productores agropecuarios de la región, que comienzan a liquidar sus acopios de granos canalizándolos en compras de departamentos”, aseguró Monforte.
“Para los productores significa una oportunidad de encontrar rentabilidad en dólares, en el orden del 25%, por el revalúo que las propiedades muestran entre la posición de preventa y los valores de mercado de la zona”, agregó. El complejo “+387 Victoria” cuenta con departamentos, en su mayoría de un dormitorio, desde 43 metros cuadrados, cuyo precio va de US$ 55 mil a US$80 mil. La obra se inició recientemente y se calculan 24 meses hasta su entrega.
Entre otros proyectos en ejecución para este año se destaca el edificio Niágara, de unos 2.500 m2, ubicado en la calle Catamarca 940, en General Paz, que contará con 35 departamentos y ya tiene colo
