ESCUCHARLa Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), que representa a todo el rubro inmobiliario y de la construcción, insiste con el plan de reactivación del sector, que presentó hace dos meses atrás ante el Ministerio de Economía de la Nación y que, a pesar de haber gozado de “buena receptividad”, aún no ha desencadenado “acciones determinadas”.
Según recordó a Comercio y Justicia el presidente de la Federación, José Gordillo, el sector inmobiliario ha sufrido un amesetamiento en el 2008, acentuado por el período estival de este año. No obstante, adelantó que en abril el mercado ha comenzado a reactivarse levemente.
“Se hablaban de bajas imporantes de las ventas, de 50 por ciento, cosa que no es verdad porque los valores de escritura no reflejan los de mercado ya que los emprendimientos nuevos se tramitan con boletos de compra venta. Por otra parte, sí hubo una baja en los meses estivales, normal como en todas las actividades, de entre 18 y 25 por ciento”, aclaró Gordillo.
Respiro
“La gente busca asegurar su capital en los inmuebles, por eso estamos notando una leve reactivación del sector”, adelantó Gordillo.
Consutlado acerca de si la Ley de Blanqueo de Capitales incide en esa tendencia, Gordillo respondió: “En cuanto al blanqueo de capitales planteamos que para que se reactive la economía tiene que volcarse a las áreas de la construcción, de la producción o de la industria, pero se hizo una norma muy amplia. Si bien resultó porque en la parte inmuebles tenemos una taza muy baja de uno por ciento, el blanqueo no era para cualquier sector”.
No obstante, constató que, a pesar de no ser lo “óptimo”, la federación apoyó la ley, al tiempo que reconoció que han aumentado las consultas por la compra de inmubles bajo esta ley que aún no dispone de reglamentaciones para concretarla. “Burocráticamente está trabada la situación para el blanqueo de capitales al día de la fecha, si vas a un banco y preguntás qué hay que hacer, no saben”, sostuvo el presidente.
Cuestión de impulso
Los primeros días de marzo la entidad presentó al Gobierno Nacional un proyecto de nueve puntos, elaborado en noviembre del año pasado con el fin de estimular las ventas retraídas del sector.
“Hemos tenido reuniones con el ministro de Economía, con el del Interior y con un asesor de la Presidenta”, dijo Gordillo. El planteo fue “bien recibido” por los funcionarios, que mostraron “actitud de llevarlo adelante”, no obstante hasta el momento “no han definido acciones concretas”.
Uno de los puntos más imporantes del plan tiende a reactivar la construcción de emprendimientos para locación y a bajar el precio de las viviendas de alquiler, a fin desatisfacer la demanda. Más precisamente, plantea reflotar la ley 2309,1 que permite la exención impositiva para aquellos emprendimientos inmobiliarios que sean afectados a la locación de vivienda por un plazo mínimo de ocho años. Toda empresa que destine la construcción de inmuebles a alquileres de viviendas quedaría exenta de impuestos”, aclaró el directivo.
“Con esto se generaría un mayor movimiento económico en la plaza y una mayor oferta de alquileres que conduciría a descomprimir los valores de la plaza y a satisfacer la alta demanda”, añadió.
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