ESCUCHARSe ofrece como una oportunidad para inversores, por su diferencial en dimensiones de los lotes, espacios verdes, ubicación y amenities. Está en el corazón de Manantiales II
El desarrollista Grupo Edisur presentó este jueves Las Tipas, un nuevo barrio residencial para invertir en el corazón de Manantiales II, su mega urbanización en el sur de la capital cordobesa. Con un perfil diferencial «por su mix residencial, institucional, comercial y deportivo«, este barrio que ya es el número 40 que crea el Grupo, se encuentra en un sector neurálgico de la súper urbanización mencionada, está atravesado por el Parque La Cañada y cuenta con un espacio recreativo y deportivo diseñado por Estudio Montevideo.
Su perfil es centralmente residencial, pero de categoría porque las dimensiones de los lotes son mayores que las habituales, partiendo desde los 350 metros cuadrados, una propuesta superadora respecto de su entorno.
«La urbanización se caracteriza por distintos atributos que realzan su diferencial», afirma el brochure de prensa de Las Tipas. «El diseño del barrio con lotes de mayores dimensiones es atravesado por el Parque La Cañada, amenities de jerarquía que integran espacios deportivos y de recreación, y una propuesta comercial interesante con precio en preventa», sigue.
Sus características:
• Diseño del barrio. Comprende 690 lotes desde los 350 a 450 metros cuadrados, con la infraestructura subterránea de todos los servicios (agua, luz, cloacas, gas e infraestructura para futuro tendido de fibra óptica). Cuenta con calles diferenciadas: perimetrales con movilidad rápida (como avenidas) y calles internas, que promueven movilizarse de manera más lenta con prioridad del peatón.
• Ubicación e hiperconectividad. Dispone de múltiples accesos desde distintos puntos de la ciudad por Av. Circunvalación. Además de su ubicación en el corazón de Manantiales II, cercano al Colegio FASTA Santo Cura Brochero, a El Club y Ateneo Juventus, también se encuentra próximo a dos corredores comerciales, uno de ellos sobre el Bv. Bonciolini, con los primeros locales en funcionamiento.
• Espacios verdes. El Parque La Cañada, el tercero más importante de la ciudad, en este sector se destaca por su protagonismo, ya que será de una dimensión que duplica la que hoy se visibiliza en Manantiales I. Además, la disposición del terreno con bajadas hacia el cauce del Parque La Cañada otorga vistas privilegiadas a las sierras. A su vez, se planifican plazas barriales, a una distancia máxima -a pie- de 5 minutos. En total, son 8 hectáreas de espacio verde entre las plazas y el Parque La Cañada.
• Espacio deportivo y recreativo exclusivo diseñado por Estudio Montevideo. Sobre el Parque La Cañada, integra quinchos, 1 cancha de fútbol 7 y 1 cancha de pádel.
Oportunidad de inversión en preventa
Es el segundo lanzamiento de lo que la desarrollista presentó en septiembre como su Programa de Inversión hasta terminar el año, con anuncios cada 30 días y oportunidades dirigidas a distintos perfiles de inversores y un mix de productos residenciales y comerciales. El primero de ellos fue Torre Verante, un edificio de 54 unidades ubicado en Nueva Córdoba, de mayores dimensiones respecto a las propuestas de la zona.
“Con Las Tipas y los nuevos lanzamientos, buscamos renovar nuestra cartera de productos, agregando un diferencial y dando respuesta a una demanda que existía: lotes residenciales, de mayores dimensiones y con amenities. Es un producto orientado tanto al inversor que busca resguardar su valor como al consumidor final que quiere construir su casa y que se revalorice su inversión”, declaró Gonzalo Parga, Director del Grupo.
En esta primera etapa de lanzamiento, durante el mes de noviembre, se podrá acceder a un lote en Las Tipas con precios especiales en preventa que parten desde los 36 mil dólares de contado. Hay opciones de financiación disponibles con entrega del 50% y saldo hasta 36 cuotas. Con un interesante ritmo de ventas, las primeras 30 unidades ya fueron vendidas.
