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Avanza en Córdoba el primer edificio sustentable

Se estima que a mediados de 2016 ya estará en funcionamiento el edificio de la Caja Provisional para Profesionales de la Salud que, asesorada por la consultora Green Group, obtendrá la reconocida certificación internacional LEED por sus características eco-sustentables.

La desarrolladora Jorge Ribeiro Construcciones es responsables del proyecto arquitectónico, dirección técnica y construcción del nuevo edificio sustentable financiado por la Caja de Previsión Social para Profesionales de la Salud de la Provincia de Córdoba (CPSPS) con una inversión de 70 millones de pesos.

La obra, sobre la Avenida Pueyrredón al 178, que tendrá casi 13 mil metros cuadrados, avanza según lo previsto en su lanzamiento. El edificio será eco-sustentable y contará con 51 departamentos, más de 100 cocheras, dos locales y más de nueve oficinas. Actualmente, la obra lleva construido 70% del edificio. Se estima que el resto estará finalizado a mediados de 2016.

¿Por qué es sustentable?
El edificio, que tiene pre-certificación LEED, permitirá el ahorro energético y minimizará su impacto sobre el medio ambiente. Por sus características será certificado por las reconocidas normas Leed (Leadership in Energy & Enviromental Design) asesorado por la consultora Green Group. “Se trata del primer edificio de uso mixto con conciencia ambiental de Córdoba. Esto es un gran avance, dado que gracias a este tipo de construcciones, tanto los empleados de las oficinas, como los residentes de La Caja de Previsión Social para Profesionales de la Salud – Córdoba tendrán la posibilidad de vivir en un edificio sustentable”, cuenta Micaela Smulevich, Directora de Green Group.

“La construcción toma conciencia no sólo sobre la racionalización del consumo energético y del agua, sino que tiene un enfoque especial hacia la salud de las personas. El eje principal del proyecto se basa en lo social y la salud. Así, los trabajadores y residentes tendrán la posibilidad de respirar aire puro, filtrado, tratado con materiales no tóxicos, en donde el ciclo de vida ha sido analizado para reducir el impacto que genera en la salud humana, no sólo tomando los conceptos de la normativa LEED sino también la nueva normativa Well”, agregó.

Tendrá un sistema incorporado de tecnología domótica que permitirá, entre otras cosas, la gestión de artefactos lumínicos LED programable por el usuario. En este sentido, podrán administrar la luz solar con la apertura automática de los blackouts de ventanas programado previamente según el recorrido aparente del sol en cada mes y hora, y su incidencia en ventanas (tanto de unidades habitacionales como de las oficinas y consultorios).

El proyecto recuperará y reciclará aguas grises, tendrá muros vivos, paneles solares para iluminación de espacios comunes y exteriores, y cerramientos externos de baja conductividad que utilizan la luz, el calor o el viento para refrescar o calefacionar el hábitat.

Con la premisa de contribuir a su mantenimiento y costo operativo, y de mejorar la calidad de vida de sus ocupantes, la nueva sede de la CPSPS, plantea aprovechar todos los recursos naturales posibles con el objetivo de reducir el uso de los sistemas mecánicos de acondicionamiento y de iluminación artificial. De ese modo, se aprovechará en su totalidad los paramentos ajenos a medianeras para ganar luz natural y ventilaciones cruzadas.

A su vez, se protege la orientación al este, por sobre el nivel de reparo que proporciona la forestación existente de la Cañada, con un sistema de malla electrosoldada y enredaderas de hoja caduca, garantizando la protección solar en verano y el asoleamiento en invierno.

La climatización ambiental es el mayor consumidor de energía en la edificación contemporánea. Conociendo esta realidad, la obra procura implementar soluciones sustentables tanto en las tecnologías como en el consumo energético, haciendo proyecciones técnico-económicas respecto a la amortización en períodos lógicos de las alternativas.

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