Vivienda: preocupa a empresas el retraso de Córdoba en megaplán

Si bien ya estaba el apto financiero de la Nación, hay trámites pendientes y no terminaron de renegociarse los contratos con las firmas. Los cambios en el Ministerio de Infraestructura también influyeron. Las constructoras recordaron que muchas provincias ya tienen un importante grado de evolución de las obras. Cristina había advertido de que los distritos que no ejecutaran los trabajos quedarían sin cupo. En total son 1.640 casas. [privado] El plan Vivir más Cerca, que la presidenta Cristina Fernández anunció el 14 de agosto pasado para financiar la construcción de 105 mil viviendas en todo el país, aún no registró avances concretos en Córdoba, que hasta podría quedar marginada del programa en función de la falta de inicio de las obras -1.640 casas-. El retraso de la Provincia fue advertido por fuentes del sector empresarial consultadas por Comercio y Justicia , que recordaron que, a diferencia de Córdoba, el plan ya se tradujo en avances concretos en otros distritos que recibieron las partidas previa certificación de obra. El tema ya fue abordado entre los empresarios y las nuevas autoridades del Ministerio de Infraestructura, encabazadas por Manuel Calvo. De hecho, no sólo hubo una reunión institucional entre la Cámara de la Construcción Delegación Córdoba y Calvo, sino también contactos específicos con autoridades de Vivienda para analizar la situación. Es que a 10 meses de lanzado el plan, no se pudo concretar ninguna obra. De hecho, este medio informó el 21 de abril pasado que ya estaba el apto financiero para iniciar los trabajos. En aquel momento, el secretario de Obras Públicas a cargo de la Dirección de Vivienda, Isaac Rahamane, había anticipado a Comercio y Justicia que las obras podrían comenzar en 45 días. No obstante, la demora en completar algunos trámites girados a la Nación y el impasse por el cambio de autoridades en el Ministerio tras la salida de Hugo Testa y del propio Rahamane derivaron en nuevos retrasos que hoy se traducen en la situación actual. En ese marco, fuentes empresariales contactadas aseguraron que todavía no están concluidas las renegociaciones de contratos con las compañías que firmaron los vínculos originales en 2007. La Presidenta había advertido, al momento de lanzar el plan, de que aquellos distritos que no avanzaran de manera concreta con la ejecución del programa perderían el cupo, que les sería reasignado a aquellos que hubieran mostrado mayor celeridad. El Ministerio de Infraestructura descartó en principio que Córdoba vaya a perder tal cupo aunque admitieron que aún no están los trámites concluidos pese a haber girado la documentación al Gobierno nacional. En cuanto a los terrenos, un sector próximo a Villa Cornú -al noroeste de la ciudad-, hay áreas que fueron usurpadas y que hoy aún se encuentran en esa condición. En ese marco, difícilmente se pueda avanzar en todos los frentes de obra al mismo tiempo, tal como se pretendía en una primera instancia. Inversión por $800 millones El plan de viviendas lanzado por el Gobierno nacional estimaba originalmente para Córdoba 500 viviendas y 2.500 “mejoramientos”, esto es ampliaciones de viviendas sociales ubicadas en sectores marginales. Con todo, la Provincia logró luego renegociar ese cupo y establecer que finalmente llegaran 1.640 viviendas para Córdoba. Éstas, cuyo plazo de obra será de entre 12 y 18 meses, ya fueron asignadas a los diferentes gremios nucleados en las dos CGT locales. En rigor, se trata de las mismas casas que se iban a construir allá por 2005 en el marco del ex Plan Hogar Clase Media (HCM), que se iba a fondear mayoritariamente con recursos nacionales como parte del Plan Federal II de viviendas, que quedó trunco luego de que la Nación no giró los fondos correspondientes. Con todo, la Provincia licitó y adjudicó en 2007 esas unidades, al igual que otras del mismo plan. La mayoría de las 16 mil unidades previstas en aquel proyecto quedó sólo en los papeles y sólo unas pocas pudieron habilitarse recién en los últimos dos años, con recursos provinciales. De hecho, los únicos fondos que giró la Nación fueron $40 millones el año pasado, nueve años después de licitado el plan original. Como fuere, esas viviendas ya habían sido licitadas y adjudicadas. En aquella oportunidad el plan incluía 2.188 unidades. Esos mismos contratos firmados oportunamente son los que ahora serán renegociados, en línea con otros vinculados con el ex HCM que ya se encuentran a la firma del Tribunal de Cuentas de la Provincia. Tal como anticipó este medio, las renegociaciones incluyen ajustes en torno a 350% respecto al monto original. De hecho, hoy las viviendas tienen un valor de $420 mil. De ese monto, la Nación se comprometió a solventar $320 mil. El resto -$100 mil- debe ser aportado por la Provincia como contraparte, al igual que la inversión en infraestructura para la urbanización del sector, que rondará $140 millones. En definitiva, la Nación aportará $524 millones y la Provincia $300 millones extras, entre la contraparte para viviendas y la inversión en infraestructura. En total son siete sectores de entre 130 y 300 unidades cada uno, adjudicados a otras tantas empresas. En el caso de la infraestructura, hay una compañía adjudicataria. Previo a dejar el cargo, Rahamane había señalado que las obras iban a empezar por “la infraestructura y las viviendas en paralelo, en aquellos sectores en donde tengamos el apto de EPEC y de Aguas Cordobesas”. [/privado]

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