ESCUCHARLa Cámara 4ª en lo Civil y Comercial resolvió los recursos de apelación de la Provincia de Córdoba y de la firma Casa Grande SA, en la causa referida al Palacio Ferreyra.
La mayoría del tribunal hizo lugar parcialmente al recurso presentado por la Provincia, con relación al monto indemnizatorio que corresponde a los propietarios originales del inmueble y redujo la indemnización que dispuso el juez de primera instancia, de la suma de 41.438.000 pesos a la de 24.650.000.
Los fundamentos señalaron que la pericia oficial no resultó útil para establecer el valor objetivo del bien porque tomó en cuenta el de otros lotes de la zona, libres para construir, como así también el del rendimiento potencial del edificio.
Así, la Alzada consideró que el Ferreyra es un todo único por sus características de construcción, enclave urbanístico, entorno paisajístico y espacios verdes –como lo sostuvieron los peritos-, por lo que para establecer su valor no es posible utilizar el método comparativo directo con otros lotes de la zona, susceptibles de ser fraccionados para construir; ni de la oferta y venta de otros inmuebles del lugar.
