Abogado podrá inscribir inmueble adjudicado a su deudora en el divorcio

El juez consideró que si el acreedor puede pedir la división de un bien comunitario, también está habilitado a solicitar su inscripción para ejecutar su crédito [privado] El Juzgado de Primera Instancia de Familia de Segunda Nominación de Córdoba admitió la participación como tercero interesado de un abogado, acreedor de una de las partes, y -como consecuencia de ello- hizo lugar a la pretensión de aquél de inscribir en el Registro de la Propiedad el inmueble que había sido adjudicado a su deudora en la sentencia de divorcio. Además, el tribunal aclaró que el carácter del inmueble en cuestión de bien de familia y/o vivienda única era una cuestión a considerar en una instancia ejecutiva posterior. El juez Gabriel Tavip, al analizar la cuestión, señaló que el abogado F. J. G. solicitó se le otorgue participación como tercero interesado en su calidad de acreedor de la señora E. N. R. y, en consecuencia, se proceda a la inscripción del inmueble que le fue adjudicado a la nombrada en la sentencia de divorcio con L. C. L. Trámite Impreso el trámite de ley, L. opone excepción de falta de personería pasiva y en forma subsidiaria junto a la Sra. R., plantea inadmisibilidad, nulidad, excepción de defecto legal, falta de personería activa y falta de acción. Con respecto a la excepción de defecto legal, el juez sostuvo que la presentación del profesional “resulta clara en cuanto a su pretensión de solicitar participación como tercero interesado en su calidad de acreedor de la Sra. R. y en virtud de ello, que se proceda a inscribir el inmueble adjudicado a la demandada”. El magistrado agregó a ello que “la claridad de lo pretendido también se desprende de la contestación misma de la demanda, ya que el Sr. L. alega no ser deudor del incidentista, mientras que la Sra. R. asevera no poder abonar la deuda reclamada y que el bien inmueble se encuentra inscripto como bien de familia”. El artículo 486 del Código Civil y Comercial establece que en las relaciones con terceros acreedores, durante la indivisión postcomunitaria, pueden subrogarse en los derechos de su deudor para solicitar la partición de la masa común, si los gananciales son de titularidad del otro cónyuge. Así, el tribunal derivó que los accionados comprendieron lo que solicitó el letrado y el carácter que invocó como acreedor de uno de ellos, por lo que en consecuencia rechazó ese planteo. Posteriormente, al entrar a analizar las restantes cuestiones, el juez consideró que las restantes defensas opuestas también debían rechazarse. Calidad El juzgador razonó que la calidad de acreedor del abogado G. respecto de la señora R. se acreditó surgiendo en los autos caratulados “R. , E. N. c/A. C., R. y otro, ordinario, despido, rehace expte.”, donde mediante Auto N° 836, del 07/10/2016 se regularon honorarios del letrado en cuestión por $136.286,43, con más la suma de $35.682,26, todo a cargo de E. N. R. Asimismo, reseñó que en el Juzgado Civil y Comercial de 27ª Nominación tramitan los autos caratulados “G., F. J. c/ R., E. N. ejecutivo, cobro de honorarios”, por el cual se inició ejecución de los honorarios regulados en el Fuero Laboral y se aprobó planilla de liquidación por la suma de $257.024,89). El juez señaló que mediante sentencia N° 1117, del 21/12/2005, dictada por la Cámara de Familia de Primera Nominación, se dictó el divorcio entre L. C. L. y E. N. R. y se homologó el acuerdo de liquidación de la comunidad ganancial formulado entre las partes, en donde se adjudicó el inmueble en discusión a la señora R. Bajo esas premisas, el magistrado sostuvo que estas circunstancias son las que habilitan el carácter de demandados de los ex cónyuges y en ese estado ponderó que el artículo 486 del Código Civil y Comercial establece que en las relaciones con terceros acreedores, durante la indivisión postcomunitaria, “pueden subrogarse en los derechos de su deudor para solicitar la partición de la masa común, si los gananciales son de titularidad del otro cónyuge, derivando que si un tercero acreedor puede subrogarse en los derechos de su deudor y pedir la disolución de la comunidad ganancial, puede claramente pedir simplemente que el inmueble que ya fue objeto de adjudicación entre los ex cónyuges sea inscripto debidamente en el registro respectivo e ingrese definitivamente en el patrimonio de su deudor”. Condición En consecuencia, el fallo definió que, acreditada la condición de acreedor del abogado G. y de deudora de la señora R., “corresponde sin más admitir su participación como tercero acreedor y, en consecuencia, inscribir en el Registro General de la Provincia el inmueble que fuera adjudicado a su deudora en la sentencia de divorcio”. Finalmente, aclaró que el carácter del bien inmueble de bien de familia y/o vivienda única será una cuestión que deberá considerarse en una “instancia ejecutiva posterior y por ante quien corresponda, no correspondiendo su tratamiento en este momento”. Autos: "L., L. C. R., E. N. DIVORCIO VINCULAR NO CONTENCIOSO" Descargá el fallo [/privado]

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