ESCUCHAREl Banco Central informó ayer que desde abril, la suma total otorgada alcanza $1.000 millones. Se trata de la financiación que se ajusta por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que sigue diariamente el Índice de Precios al Consumidor
Las entidades financieras argentinas ya han concedido préstamos hipotecarios con el sistema de ajuste según la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) por 1.000 millones de pesos desde el lanzamiento en abril pasado, según informó ayer el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Así, según los registros de éste, cada día se otorgan entre 15 millones y 20 millones de pesos utilizando esta herramienta crediticia para acceder a la vivienda, teniendo en cuenta que estas cifras se refieren únicamente a los préstamos ya pagados.
Varios bancos han difundido montos muy superiores en operaciones aprobadas pero aún en vías de concreción, lo que da señales de una demanda creciente, según se informó.
Los bancos que ofrecen estos préstamos, con plazos de hasta 20 años y tasas a partir de 3,5% anual, ya son doce: BBVA Francés, Ciudad, Credicoop, Galicia, Hipotecario, Itaú, Macro, Patagonia, Provincia de Buenos Aires, Santander Río, Supervielle y Tucumán.
El BCRA explicó que “los créditos para la vivienda actualizados por la UVA tienen como principal ventaja la facilidad de acceso, ya que la cuota es similar al valor de un alquiler y siempre se mantiene como una porción estable de los ingresos”.
La iniciativa de este mecanismo de actualización fue del Central y después fue convalidado y reformulado en algunos aspectos con un proyecto del senador Julio Cobos, por lo que obtuvo apoyo parlamentario en agosto pasado.
“La UVA es una unidad de cuenta que se ajusta diariamente con el Índice de Precios al Consumidor. Su valor correspondiente al día de hoy es de $16,70. La UVA es especialmente útil para contratos financieros de largo plazo, porque asegura a deudores y acreedores un valor real cierto para pagos futuros, eliminando el riesgo que tendrían sobre los contratos inflaciones o desinflaciones inesperadas”, consideró el BCRA.
Un préstamo de $1.500.000 a 15 años en UVA tiene una cuota inicial aproximada de $8.000; en un crédito hipotecario convencional por el mismo monto, la cuota llega a $20.000.
Cabe destacar que la UVA no es un instrumento orientado solamente al crédito sino también al ahorro. En ese sentido, los bancos ya captaron depósitos a plazo fijo en UVA por $380 millones.
El ahorro en UVA permite proteger los depósitos de la inflación, asegurando una tasa real positiva para el ahorrista, y tiene además un funcionamiento muy simple, similar al de un plazo fijo convencional pero con un rendimiento ajustado por la inflación y a un plazo mínimo de 180 días.
El último Informe de Accesibilidad al Crédito Hipotecario publicado por la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires consideró que los préstamos en UVA resultan notoriamente más accesibles que los créditos convencionales en todos los escenarios analizados por el informe (viviendas de 2 y 3 ambientes, ingresos de profesionales y técnicos).
Un préstamo de $1.500.000 a 15 años, en UVA, tiene una cuota inicial aproximada de $8.000 -se informó-, en tanto, con un crédito hipotecario convencional por el mismo monto, la cuota llega a $20.000.
