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Ecipsa sumará planes de financiación para la construcción de viviendas en la megaurbanización del sur de la ciudad. Colocó la totalidad del primer barrio, 60% del segundo y en días lanza el tercero.
Las ventas de Valle Cercano, el nuevo loteo que lanzó Grupo Ecipsa en noviembre del año pasado, superaron ampliamente las expectativas de la empresa por lo que adelantarán el ritmo de obra y el de sus futuros lanzamientos.
El primero de los 14 barrios o macrolotes previstos, “El Triunfo” con 125 terrenos, se ha venido en 100%. Del segundo, “La Victoria”, se ha colocado 60% de los lotes. “La demanda es más alta de lo que teníamos previsto para esta fecha, con lo cual, vamos a adelantar el plan de viviendas que teníamos programado lanzar dentro de un año”, aseguró a la prensa Jaime Garbarsky, presidente del grupo. Y a su vez, indicó que hoy comenzarán con la urbanización y la comercialización del tercer barrio, “El Recreo”, con 130 lotes.
El titular de la desarrollista adelantó que dentro de los próximos 40 días anunciará un plan de financiación a largo plazo para la construcción de viviendas, que se integrarán a un formato de housing, en barrios específicos de la megaurbanización.
Acierto
Los directivos del grupo, que mostraron ayer en el showroom de Valle Cercano los avances del proyecto a los medios afirmaron que el éxito de las ventas responde a varios factores: la ubicación del emprendimiento, su accesibilidad y la financiación propia.
“Estamos a pocos minutos de la Ciudad Universitaria, de la Universidad Católica de Córdoba, del Hospital Privado y de escuelas públicas y privadas. Además, contamos con un buen nivel de infraestructura de servicios y de vías de ingreso al centro de la ciudad”, argumentó Garbarsky.
Los terrenos parten de los 250 m2 y hasta los 400 m2 y cuestan desde US$ 22.800, con posibilidad de financiación en 48 cuotas fijas en pesos. Estas características fueron bien receptadas por un segmento de público “joven, de buen nivel, pero sin posibilidad de adquirir propiedades más cercanas al centro de Córdoba”, apuntó el presidente.
Consultado acerca de que si esta oferta viene a satisfacer la demanda de la clase media, el directivo respondió: “Primero hay que ver que es clase media, para quién, porque los que ganan $5.000 por mes aseguran pertenecer a esa clase al igual que los que ganan $40.000. Considero que clase media es quien puede pagar el terreno y su vivienda, el gobierno no está para ocuparse de la clase media, tiene que ocuparse más bien de la asistencia social”, señaló. Añadió que quien obtiene un sueldo de $5.000 puede acceder a un lote de este tipo, dependiendo de su capacidad de ahorro.
Para el inversor
El predio total, ubicado en Armada Argentina, 1,5 km antes de la Universidad Católica, constará de 2.400 tierras que podrán contener hasta siete mil unidades de viviendas, entre residencias unifamiliares, housing, condominios y dúplex.
Del primer barrio vendido, 10% fue comprado por inversores de la construcción. Allí, proyectan levantar dúplex para la venta. Uno de sus principales beneficios es que gozan de un plan de financiación especial, denominado “Constructor”.
Se debe entregar 15% de anticipo, desarrollar el proyecto, y luego al mes 18 o 12 (dependiendo de si adopta por el plan en pesos o en dólares) debe abonar el saldo. “Este plazo le da tiempo a desarrollar el proyecto y hasta venderlo”, precisó, precisó Jorge Sartori, gerente de ventas.
“Es un buen negocio para el inversor, porque por un terreno de US$ 22.800, la incidencia por cada vivienda ( si construye dúplex) es de US$ 10.000 por cada una”, graficó Garbarsky, quien agregó que para tener esa ganancia en otra zona, “ se tiene que ir fuera de Córdoba”.
El emprendimiento se destaca por su concepto anclado en el deporte. Contará con 40 mil m2 de parque central para la recreación y práctica deportiva, tendrá estaciones con máquinas de ejercicios en la avenida central y 150 mil m2 de espacios verdes.
