Distrito Soho, el emprendimiento disruptivo que se erige en San Francisco

La obra contempla una inversión total de 17 millones de dólares, distribuida en dos etapas. La primera, ya finalizada, ocupa 6.500 m2 e incluye un hotel boutique y departamentos de lujo con amenities, restaurant, cocheras y centro de convenciones

La empresa desarrollista Grupo Dinámica, de la ciudad cordobesa de San Francisco, presentó Distrito Soho, un emprendimiento mixto de alta categoría ubicado en pleno centro de esa localidad cabecera del departamento San Justo, que articula propuestas de hotelería, vivienda, gastronomía y eventos, un formato hasta ahora inédito en esta plaza así como en la historia de la compañía. [privado]

Las obras se iniciaron en abril de 2016 y demandarán una inversión total de US$17 millones en seis años.

“El interior provincial tiene un enorme déficit respecto a este tipo de propuestas, por lo que decidimos generar un nuevo espacio disruptivo a la altura de las grandes capitales del país, algo distinto que no existía tanto desde el punto de vista de lo edilicio como de lo urbano, que implica un antes y un después en la ciudad de San Francisco”, expresó a Comercio y Justicia Félix Ortega, director General de Grupo Dinámica.

La primera etapa del emprendimiento, erigido en la calle General Paz 267, que está finalizado en un ciento por ciento, incluye la torre Soho Park, de 6.500 metros cuadrados, que alberga, entre la planta baja y el sexto piso, a Soho Suites, un hotel boutique con servicios a la altura de un cinco estrellas, de 43 unidades, con configuraciones que incluyen suites dobles, cuádruples, apartamentos y dúplex; a los que se suman amenities como piscina, solárium, salón de usos múltiples, gimnasio y sauna.

El tándem de servicios se completa con el restaurante Soho Gourmet, con cocina internacional y capacidad para 70 cubiertos (que abrirá el próximo día 15), y el centro de convenciones Soho Point, dotado de alta tecnología en sonido e iluminación y concebido para la realización de eventos empresariales y sociales de hasta 120 personas. Además, el complejo dispone de 98 cocheras cubiertas zonificadas para huéspedes y propietarios de los departamentos.

Vale destacar que el hotel es gerenciado por el grupo de origen colombiano GHL Hoteles, a cargo de la administración y el desarrollo de alrededor de 60 hoteles en Latinoamérica.

“Un hotel boutique con tarifas competitivas y gerenciado por uno de los grupos hoteleros más grandes de Latinoamérica, sumado a la masa crítica que aportan los propietarios de los departamentos, y una demanda empresarial creciente, en una zona con un marcado sesgo industrial, nos permiten trazar un futuro promisorio para nuestro hotel”, comentó, por su parte, Leticia Quiroga, gerente general de Soho Suites.

En estos momentos, el hotel está en etapa de pre-opening , puesto que comenzó a operar a fines de marzo, con tarifas promedio de $5.100 (más IVA) por habitación.

Cabe destacar que el proyecto comenzó a gestarse en 2015 y empezó a ejecutarse en 2016, es decir, en contextos económico, sanitario y de mercado muy diferentes a los actuales.

“Antes de la pandemia apuntábamos al público corporativo, pero luego nos dimos cuenta de que es una buena propuesta también para quienes viven en un radio de cien o 150 kilómetros y quieren pasar un par de días de relax”, agregó Ortega.

Hotel y departamentos

Además de los pisos destinados al hotel, en la misma torre, entre el piso 7 y 14, se desarrolla Soho Residences, un grupo de 17 viviendas premium de 85 m2, semipisos y pisos completos de 300 m2, además del penthouse con 270 m2 propios de azotea con una vista de 360º. Entre sus amenities, estas viviendas cuentan con una terraza parque de 1.200 m2 parquizada, con piscina, solárium y un canal de nado de trece metros, fuentes de agua y espacios privados con asadores, salones de usos múltiples, patio cervecero y zonas pergoladas destinadas al descanso y relajamiento de los propietarios.

En cuanto a la parte de departamentos, “ya se comercializó 70% a un mercado definido por parejas de mediana edad, con hijos, o matrimonios que ya no viven con sus hijos pero buscan espacios generosos, de categoría, con comodidades y un alto nivel de servicios”, expresó Ortega, quien adelantó que el precio por metro cuadrado ronda 3.000 dólares.

“La propuesta de Distrito Soho fue cuidadosamente pensada para cubrir la demanda del hombre de negocios, de familias y parejas que requieren un hotel con instalaciones premium y servicios de calidad, además de aquellas personas que buscan vivir en un departamento de lujo, en la mejor zona de la ciudad, y disponer de los servicios y amenities de un hotel. De ese modo, Soho Suites actúa como un eje articulador de servicios para toda la oferta que compone el distrito”, aseguró Ortega.

Espacios flexibles

La segunda etapa del proyecto consta de la torre Soho Young, pensada para parejas jóvenes con hijos pequeños, o personas solteras, definida por espacios flexibles y “customizables” a cada necesidad, que permite convertir un loft en un departamentos de dos dormitorios o de tres ambientes.

Esta fase se encuentra en plena construcción y su entrega está prevista para finales de 2022. Es un emprendimiento de 6.000 m2, distribuidos en 12 pisos con una oferta de 24 departamentos de categoría de uno, dos y tres dormitorios; y nueve lofts .

Los propietarios de este espacio podrán acceder, mediante una membresía mensual o anual, a las amenities del hotel, como piscina, fitness center , sauna, además de disponer de todos los servicios gastronómicos y lavandería, entre otros.

Vale destacar que Grupo Dinámica es una empresa que nació en 2002. Diversifica su foco de negocios para abarcar diferentes rubros, como servicios financieros, desarrollos inmobiliarios, venta y administración de propiedades, además de producción de insumos para la construcción como hormigón elaborado y la producción de arenas para el rubro petrolero, que provee a empresas del polo hidrocarburífero de Vaca Muerta.

Con una fuerte presencia en San Francisco, también desarrolla negocios en diferentes puntos de la provincia, además de las ciudades de Rosario, Córdoba y Pilar (provincia de Buenos Aires), donde participa de diferentes emprendimientos junto a otros socios. En sus casi veinte años de trayectoria, lleva construidos más de 35.000 m2. [/privado]