Ocupación exclusiva de la sede del hogar conyugal

El tribunal entendió que el demandado debe el pago desde que la actora reclamó la restitución del inmueble objeto de división en el divorcio La Cámara 2ª de Familia de Córdoba admitió el recurso de apelación interpuesto por una mujer que fue excluida del inmueble sede del hogar conyugal. Ello en razón de que la resolución atacada había omitido fijar retroactivamente el canon locativo por el uso exclusivo del bien por parte del demandado, por lo resolvió determinar la fecha de inicio desde la notificación de la demanda. [privado] El tribunal integrado por Roberto Rossi, Graciela Moreno de Ugarte y Fabián Faraoni señaló que la atribución provisoria del uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges y el pago de una renta por el uso exclusivo a favor del otro, constituyen tutelas anticipadas que permiten establecer pautas de convivencia hasta tanto se resuelva de manera definitiva la cuestión. Se agregó que ante la inexistencia de hijos menores de edad, las pautas a valorar fueron las contenidas en el artículo 443 del Código Civil y Comercial (CCC), en cuanto prevé el beneficio para la persona que está en situación económica más desventajosa para proveerse de una vivienda y que considera asimismo el estado de salud y edad de los cónyuges. Con base en ello, el a quo había dispuesto que, al encontrarse ambas partes en similar situación de vulnerabilidad, debía mantenerse el uso del inmueble por parte del hombre y establecer el pago de un canon a favor de la mujer. Por su parte, la Alzada destacó que “en esta instancia, sólo se cuestiona la fecha de inicio del canon locativo, por lo que corresponde analizar la queja relativa a la retroactividad pretendida por F”, observando que “la solicitud de la cónyuge (...) representa una clara y concluyente manifestación de voluntad contraria a la ocupación exclusiva de dicha vivienda por parte de D”. El fallo añade que, al demandar, la mujer reclamó su derecho de acceso a la vivienda y expresó su intención de ser reintegrada al inmueble sede del hogar conyugal, derivando que “a partir de dicho reclamo y tras analizar la prueba rendida en la causa, si bien el a quo rechazó la pretensión de atribución del uso de la vivienda (...) debido a la (...) situación de vulnerabilidad de ambos cónyuges, en atención a que correspondía dar una solución a la problemática habitacional de las dos partes resolvió fijar a cargo de D. y a favor de F. un canon locativo mensual equivalente al 34% del SMVM hasta la efectiva partición del inmueble referido”. En este contexto, el tribunal expuso que surgía con claridad que la demanda de la mujer constituía el punto de partida contrario a la ocupación del inmueble por parte del cónyuge, y es desde entonces cuando “debe establecerse la renta compensatoria por el uso del inmueble”, subraya. El fallo concluye que la suma fijada en concepto de canon locativo resulta exigible a partir de la notificación de la demanda, esto es, desde el 13/9/2016. Argumenta en tal sentido, que “ello así, por cuanto es en aquella fecha cuando D. tomó efectivo conocimiento de la intención de F. de resistir su ocupación del inmueble que fuera sede del hogar conyugal, reclamándola para sí” y destaca que “se notificó, también, de la existencia del proceso iniciado por la actora quien pretendía el reconocimiento de su derecho de acceso a la vivienda, el cual concluyó con la resolución aquí cuestionada”. Autos: "G., Y. B. Y OTRO - SOLICITA HOMOLOGACIÓN Cuerpo de Apelación de Sanciones Conminatorias y Responsabilidad del art. 551 del CCCN, en autos: “G., Y. B. Y OTRO - SOLICITA HOMOLOGACIÓN" [/privado]

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