La vivienda familiar, a la madre, hasta que la menor de sus hijas sea mayor de edad

El tribunal ponderó los derechos de los menores a permanecer en el inmueble donde residen con la mujer y aclaró sobre los plazos de restitución que contempla el Código Civil y Comercial [privado] Al interpretar que el límite de dos años luego del cese de la unión conviviencial previsto por el artículo 526 inciso b, tercer párrafo, del Código Civil y Comercial (CCC) para el uso de la vivienda por parte de uno de los ex convivientes no debe ser tomado en cuenta cuando existen hijos menores de edad, siendo aplicable el artículo 659 del mismo cuerpo legal que detalla el contenido de la obligación alimentaria, el Juzgado de Familia de Octava Nominación de la ciudad de Córdoba rechazó el pedido de restitución del inmueble solicitado por el ex conviviente y atribuyó el uso de la vivienda familiar a la progenitora hasta que la menor de las hijas adquiera la mayoría de edad. La jueza María Alejandra Mora indicó que S. solicitó la inmediata restitución del inmueble de su propiedad donde residen la progenitora y dos hijas. Relató la magistrada que el hombre hizo reserva del artículo 526, inciso b), tercer párrafo, del Código Civil y Comercial (CCC) y pidió que se fije fecha de restitución del bien, pretensión a la que se opuso la mujer, solicitando la atribución del uso de la vivienda por resultar imprescindible para el desarrollo de sus hijas. "Debe priorizarse principalmente el interés superior de éstos, siendo, en consecuencia, aplicable el artículo 659 CCC que detalla el contenido de la obligación alimentaria, y donde todos los hijos tienen idéntica tutela y auxilio, postura que la suscripta comparte ya que en definitiva cuando existen hijos menores resulta inaplicable el plazo previsto en el artículo 526 pues se debe garantizar a aquellos la vivienda ya que son los verdaderos beneficiarios de la atribución del uso de la misma y por ende está por sobre el derecho de propiedad de los progenitores”. Bajo esas premisas, el tribunal sostuvo que -cuando se habla de atribución de la vivienda respecto de los hijos de una unión convivencial o matrimonial- obligadamente hay que referirse al artículo 659 CCC y no al 526. Mora señaló que el artículo 526 está dirigido a normar las relaciones entre los adultos y fija máximo de dos años para garantizar al conviviente al que no se le ha otorgado el uso del inmueble que su derecho no se vea limitado por un tiempo excesivo “sino hasta que el más débil logre proporcionarse por sus propios medios una vivienda”. Plazo Sin embargo, observó la magistrada que cuando existen hijos menores de edad, el límite en el plazo fijado por la norma no debe ser tomado en cuenta, “ya que debe priorizarse principalmente el interés superior de éstos, siendo, en consecuencia, aplicable el art. 659 que detalla el contenido de la obligación alimentaria, y donde todos los hijos tienen idéntica tutela y auxilio, postura que la suscripta comparte ya que en definitiva cuando existen hijos menores resulta inaplicable el plazo previsto en el art. 526 pues se debe garantizar a aquellos la vivienda ya que son los verdaderos beneficiarios de la atribución del uso de la misma y por ende está por sobre el derecho de propiedad de los progenitores”. Por tales consideraciones, la jueza estimó que “no resulta procedente la declaración de inconstitucionalidad del art. 526 CCyC - última ratio del sistema jurídico-, cuando el Código Civil y Comercial otorga otras vías a los fines de hacer viable los derechos en pugna”. Al expedirse sobre el pedido de restitución inmediata del inmueble, la magistrada indicó que “se acreditó que la incidentada carece de un ingreso mensual formal y estable, por lo que prima facie, actualmente, no está en condiciones de afrontar la mitad del alquiler de otra vivienda”. Asimismo, el fallo consideró que las razones invocadas por el hombre sobre la necesidad de habitar el inmueble fundado en la salud de sus progenitores y la cercanía del bien con el domicilio de aquéllos, “no sólo no ha sido acreditado, sino que de ser cierto, no ha demostrado la imposibilidad de locar otro bien en las inmediaciones para suplir dicha problemática”. Garantía A ello se agregó que la vivienda es uno de los principales derechos que los padres deben garantizar a los hijos para lograr que crezcan en un ambiente digno y acorde a sus necesidades conforme lo prevé el art 27 inc. 3) de la Convención de los Derechos del Niño. La decisión resaltó que, desde su adquisición por parte del progenitor, el inmueble fue destinado a la vivienda familiar, que los ingresos de la progenitora “dificultan sobremanera la posible contratación de un inmueble en alquiler para proveer vivienda a sus hijas menores de edad y que en el caso bajo examen se encuentra comprometido el interés superior de las niñas que es el que debe prevalecer, interés que se vería seriamente afectado en caso de acogerse a la pretensión del incidentista”. En conclusión, por todo ello se resolvió otorgar la atribución del uso de la vivienda a favor de la madre de las niñas hasta la mayoría de edad de la menor de ellas. Autos: "S., J. A. C/ P., G. N. MEDIDAS URGENTES (Art. 21 inc. 4 Ley 7676)” Descargá el fallo [/privado]

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