ESCUCHARLos precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Córdoba aumentaron 23,2% desde la sanción de la nueva ley, según concluyó un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop.
El informe reveló que el precio medio de alquiler de una unidad de dos ambientes en esta plaza subió 3,0% en el mes, por lo que el valor promedio alcanzó 14.864 pesos mensuales. De esta manera, según ese sitio especializado, “el incremento mensual descendió a una velocidad cercana a la inflación, luego de tres meses de fuerte incremento”.
Asimismo, el informe destacó que “desde la aprobación de la nueva ley de alquileres, los precios subieron pero el impacto sobre los alquileres en esta plaza parece haberse completado”.
Entre otras conclusiones, el estudio mostró que en lo que va de 2020, los alquileres acumularon un incremento de 44,7%, cifra que duplica el valor de la inflación medida por el Indec.
Un dato para destacar que dejó al descubierto este relevamiento es que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes se ubicó en 14.864 pesos -o 283 pesos por m2-, mientras que el precio por la renta de uno de tres ambientes es de 20.373 pesos o 277 pesos por m2.
Al desglosar los valores de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba se posicionó con el valor más alto, con 16.746 pesos por mes. Le siguen los barrios General Paz (15.302 pesos por mes), Pueyrredón (14.957 pesos) y Güemes (14.767 pesos).
Por otra parte, en la zona media de este ranking se ubicaron: el centro (14.533 pesos por mes), Quebrada de las Rosas (14.037 pesos), Crisol Norte (13.827 pesos), Alberdi (13.429 pesos) y Alta Córdoba (13.167 pesos). Por último, los barrios que registraron el menor precio fueron: Alto Alberdi – el más económico- con un valor de 12.437 pesos, y luego los barrios Providencia (12.692 pesos) y Observatorio (13.165 pesos por mes).
En cuanto a los precios de compraventa, el precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba bajó 1,9% en el mes y se ubicó en 1.350 dólares por m2. Los precios registran 20 meses de descenso y acumulan una baja de 8,4% en 2020 y de 12,7% desde su máximo de 2019.
En cuanto a los valores de las unidades distinguidas de acuerdo con su tipología, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 70.145 dólares, y uno de tres ambientes y 70 m2 cuesta 100.237 dólares.
Mediante este informe es posible observar que el Country Jockey Club es el barrio más caro de la ciudad, con un precio medio de 2.147 dólares por m2, en contraposición con San Vicente, que es el barrio más económico y tiene un valor de 735 dólares por m2.
A su vez, otro dato para destacar es que 90% de los barrios de la capital cordobesa registra una caída en sus precios.
