El Gobierno dispondrá en 2017 de cerca de 50.000 millones de pesos que destinará a impulsar la vivienda para atender a “toda la pirámide poblacional”, alentando a la vez el mercado del crédito hipotecario, según anunció el subsecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Nación, Iván Kerr (foto).
“El objetivo es atender a toda la pirámide poblacional y generar un mercado de crédito hipotecario en Argentina”, señaló el funcionario.
En una entrevista concedida a Télam, Kerr dijo que de esos 50.000 millones, corresponden 25.000 millones al programa ProCreAr y los otros 25.000 millones a planes de hábitat y desarrollo urbano -urbanización de asentamientos y villas y los Planes Federales-.
“La idea es tener una política unificada dentro del Plan Nacional de Vivienda, al que se le suman los planes federales con la construcción de 70.000 viviendas sociales en distintas provincias y municipios, orientados a los sectores de más bajos recursos”, indicó.
Kerr dijo que “segmentamos todos los programas” de vivienda para facilitar el acceso a cada individuo en relación con sus necesidades e ingresos, para “no darle un crédito subsidiado a quien no necesita”.
El subsecretario, quien se desempeña en la órbita de la Secretaría de Vivienda y Hábitat del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, es presidente del comité ejecutivo del Plan ProCreAr Solución Casa Propia y dijo que la meta de éste para el corriente año es otorgar 18.000 créditos hipotecarios para comprar viviendas nuevas o usadas.
Son préstamos a 20 años, para los cuales las familias deben ahorrar entre 10% y 15% del valor de la propiedad, a lo que se le suma una bonificación de hasta $300.000 por el Estado y un crédito hipotecario denominado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), al que se accede por puntaje en bancos que lo otorgan a una tasa de 5%. El destino es vivienda única, familiar y de ocupación permanente y la valuación de los inmuebles es de hasta $1.500.000.
“Relanzaremos las líneas de crédito para la construcción individual en lote propio. La meta es dar entre 10.000 y 15.000 préstamos”, calculó.
Además de la línea Casa Propia, está la de Desarrollos Urbanísticos del ProCreAr, que es la posibilidad de acceder a la primera casa mediante una vivienda a estrenar.
Son 23.000 las unidades de la línea y “prevemos entregar 10.000” en el año en todo el país, a las que se puede acceder por crédito hipotecario con plazos de pago de hasta 20 y 30 años para departamento de 1, 2 y 3 dormitorios. “Vamos a arrancar con 15.000 viviendas nuevas de estos desarrollos. La mitad ya está preadjudicada por sorteo. Los demás serán seleccionados con sistema de puntaje”, señaló.
Créditos hipotecarios
– Los créditos hipotecarios aprobados y adjudicados, por las banca pública y privada, para el acceso a la vivienda, en 2016 suman más de $18.000 millones.
– El Banco Nación entregó hasta diciembre $8.000 millones; el Santander Río suma unos $10.000 millones; el Hipotecario aporta más de $380 millones y el Galicia cuenta cerca de $200 millones adicionales entre los principales entidades del mercado financiero argentino.
– La oferta de créditos hipotecarios en el país se expandió a partir del sistema Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), alentado por el Banco Central.
