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La constructora cordobesa habilitará en tres años 320 departamentos, lo que permite afianzar el corredor Pueyrredón como un polo en crecimiento. Las unidades, cuyo costo parte de US$ 44 mil y llega a US$ 60 mil, gozan de un plan de financiación propio a diez años.
La empresa cordobesa Ribeiro Construcciones lanzó ayer cuatro nuevos emprendimientos de la línea de edificios “RAE” que, en conjunto, demandarán bajo la fugura de fideicomiso un inversión de US$ 20 millones.
Se trata de los edificios RAE III, IV, V y VI que consolidarán un nuevo polo de desarrollo inmobiliario en la zona de La Cañada y Av. Pueyrredón. “Cerca de Nueva Córdoba, el corredor Pueyrredón se afianza como una alternativa de crecimiento urbano a precios más accesibles”, indicó el mentor de los emprendimientos, Jorge Ribeiro.
Las cuatro torres totalizarán 25 mil m2 distribuidos en 320 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, a los que se sumarán 170 cocheras. La mayor proporción será de departamentos de un dormitorio, de aproximadamente 43 m2 propios, pertenecientes al formato “studio” -38 ó 39 m2 de superficie-.
El costo por metro cuadrado de construcción de estos complejos ronda US$ 800, con lo cual la inversión total a lo largo de tres años asciende a U$S 20 millones. La obra se ejecutará a lo largo de tres años y en diferentes etapas. Los edificios III y IV, sobre Pueyrredón al 800, recién lanzados, finalizarán a los 24 y 36 meses respectivamente. RAE V, en Pueyrredón al 700, será lanzado en junio y tendrá un plazo de obra de 36 meses; en tanto el RAE IV, al 900 del corredor, iniciará la obra a fin de año y concluirá en 2014.
Estos emprendimientos continúan la línea de las torres ya finalizadas RAE I y RAE II, sobre Artigas y Marcelo T. de Alvear al 900, respectivamente, que están desarrollados bajo un concepto joven y moderno y un diseño de vanguardia, a cargo del estudio de arquitectura de Jorge Ribeiro. Al igual que las dos primeas versiones de los RAE, serán comercializados en forma exclusiva por Sergio Villella Bienes Inmuebles.
Considerando los seis emprendimientos que integran la línea de edificios RAE, entre 2008 y 2014 la empresa habrá invertido en Córdoba cerca de US$ 25 millones y construido más de 30 mil m2 repartidos en más de 420 unidades.
Target y financiación
“La propuesta apunta a un mercado inversor y a un consumidor final de entre 30 y 50 años, de clase media y media-alta, sin hijos o con hijos pequeños, que aprecien el buen diseño y el respeto por el medio ambiente”, reseñó Ribeiro. Las unidades cuestan entre US$ 44 mil y US$ 60 mil.
Las torres cuentan con planes de financiación propia a 10 años en un esquema mixto de cuotas sin interés antes de la posesión y con interés después de ella. Un modelo tipo puede incluir un anticipo de 15% y un plazo de 24, 36 y 48 meses en cuotas de US$ 350 sin interés hasta la posesión del inmueble. En el momento de la adquisición se deposita una cuota adicional de aproximadamente US$ 6.000, desde la cual comienza a correr el resto de la financiación (aproximadamente 7 años) pero con intereses de hasta 1% mensual, con cuotas fijas que pueden rondar US$ 750.
Verde distinción
Los emprendimientos serán “amigables” con el medioambiente. El RAE V contará con una cubierta verde en la terraza que permitirá minimizar el impacto ambiental, y que a la vez brindará la posibilidad a su habitantes de disfrutar de espacios naturales. Se proyecta también el reciclado de aguas grises para su reutilización como sistema de riego.
La torre VI tendrá un sistema de generación eólica de electricidad para espacios comunes, terrazas verdes y reciclado de aguas grises. Además, todos contarán con el sistema de iluminación LEDs.
El complejo incluye seguridad las 24 horas, ingreso controlado, monitoreo por cámaras de circuito cerrado, ingresos con lectores de huellas dactilares, acceso a Internet wifi free, además de construcción de calidad y terminaciones de jerarquía.
