ESCUCHAR
La desarrollista terminará la primera torre en diciembre y la segunda en marzo. Iniciará la construcción de las restantes que para 2013 consolidarán un complejo de categoría para la clase media en el sur de la ciudad.
La constructora Layral, reconocida por su desarrollo Village Plaza -un complejo premium ubicado en el corazón del Cerro de las Rosas- avanza a paso firme con su emprendimiento para clase media, Bardas Residencias en Altura, cuyas dos primeras torres ya están 70% vendidas.
El condominio ubicado en el sur de la ciudad entregará la primera torre a fin de año y la segunda, en marzo del año próximo. En abril de 2011 lanzará las tres torres restantes, que completarán la primera fase del emprendimiento a fines del año 2013, que totalizará 160 unidades . Con todo, la desarrollista invierte cerca de US$ 11 millones.
“Este ritmo de obra responde al nivel de venta, que entre las dos torres supera 70%”, según constató Horacio Bustamante, uno de los socios de la empresa, y Ricardo Hansen, de la inmobiliaria que tiene a su cargo la comercialización.
Se trata de departamentos de categoría, con dimensiones que arrancan en 70 m2 y terminan en 100m2, con uno, dos y tres dormitorios. “Están destinados a un segmento de clase media alta, que busca comodidades, seguridad y calidad”, precisó Bustamante. El metro cuadrado de venta es de alrededor de US$1.100, es decir, las unidades cuestan entre US$ 80.000 y US$190.000 aproximadamente.
La constructora ofrece un plan de financiación a medida en dólares. Con una entrega del 30% , el saldo se puede financiar en hasta diez años con una tasa de seis por ciento. “En cualquier momento de la financiación se puede adelantar pagos o bien achicar la cantidad de años de plazo”, explicó Hansen.
Master plan
En un terreno de dos mil hectáreas ubicado sobre Av. Circunvalación entre Armada Argentina y Vélez Sársfield, Layral proyecta diez torres de 32 unidades residenciales cada una, rodeadas de grandes espacios verdes y salones comunes.
En la construcción de las primeras cinco torres, la firma invierte dos millones de dólares en cada una, más un millón en infraestructura (red de gas, planta de tratamiento de líquidos cloacales, etcétera). El complejo contará con seguridad las 24 horas, cerco perimetral y circuito cerrado de televisión, cocheras individuales, residencias con balcón y asadores. Además, tendrá un particular club de campo, que integrará entre espacios verdes, una plaza de juegos, pequeños corrales y zona de frutales, con una pileta, un club house, una cancha de fútbol y una guardería.
La tercera etapa prevé replicar las cinco torres y, a la vez, instalar un centro comercial de 12 locales de más de 700 m2 cada uno. “Ya hay muchos proveedores interesados, con lo cual si aseguramos las marcas, probablemente adelantemos su lanzamiento para el año próximo”, agregó Bustamante. Entre empresas de materiales de construcción, bancos y otros rubros, está previsto un supermercado, y algunas oficinas.
