ESCUCHAREl valor medio de la renta de una propiedad de dos ambientes en esta ciudad se ubica en 14.430 pesos por mes, mientras que el de un tres ambientes asciende a 20.061 pesos por mes
En la ciudad de Córdoba, el precio medio del alquiler de un departamento de dos ambientes aumentó 6,8% en el mes, por lo que el valor promedio alcanza 14.430 pesos mensuales, según mostró el último estudio realizado por el portal de clasificados Zonaprop, que reveló que desde la aprobación de la nueva ley de alquileres los precios subieron 19,8%.
En lo que va de 2020, los alquileres acumulan un incremento de 40,4%, porcetual que duplica la inflación. Asimismo, en los últimos doce meses, se evidencia un ajuste de 47,8%, también por encima de la variación inflacionaria medida por el Indec.
Por otra parte, este relevamiento deja al descubierto que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes asciende a 14.430 pesos, o 275 pesos por metro cuadrado, y que el valor de un tres ambientes es de 20.061 pesos por mes, o 273 pesos por metro cuadrado.
Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba es el que tiene el precio más alto: 16.411 pesos por mes. Le siguen los barrios General Paz (14.747 pesos), Güemes (14.542 pesos) y centro (14.233 pesos). Luego, en la zona media de este ranking se ubican Pueyrredón (14.118 pesos), Crisol Norte (13.587 pesos), Alberdi (12.918 pesos), Quebrada de las Rosas (12.901 pesos), Observatorio (12.833 pesos) y Alta Córdoba (12.629 pesos). Finalmente, el barrio más económico es San Martín, con un precio de alquiler de 11.085 pesos mensuales. Lo acompañan los barrios Providencia (11.854 pesos) y Alto Alberdi (12.058 pesos), también en representación de las zonas de menor precio.
Precios de compraventa
Según el informe, el precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba bajó 1,3% en el mes y se ubica en 1.376 dólares por metro cuadrado, en tanto que los precios registran 19 meses de descenso y acumulan una baja de 6,6% en 2020 y de 9,0% interanual.
En cuanto a la diferencia de valores de los inmuebles respecto a su tipología, cabe destacar que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 71.360 dólares, y uno típico de tres ambientes y 70 m2, 102.363 dólares.
Mediante este informe es posible observar que Villa Belgrano es el barrio más caro de la ciudad, con un precio medio de 2.169 dólares por metro cuadrado. En contraposición, San Vicente se posiciona como el barrio más económico, con un valor de 753 dólares por metro cuadrado.
A su vez, otro dato para resaltar es que 85% de los barrios registra descenso de precio en 2020.
