Coheredero compensa a un par por el uso exclusivo de un inmueble

Un tribunal de Río Tercero hizo lugar parcialmente al planteo del solicitante, aunque fijó el inicio de la prestación dineraria en el momento que hizo el reclamo. [privado] Teniendo por acreditado que el inmueble objeto del juicio está siendo utilizado de manera exclusiva por la incidentada, siendo ésta la coheredera, el Juzgado Civil, Comercial, Conciliación y Familia de 2ª Nominación de Río Tercero hizo lugar parcialmente al reclamo de compensación dineraria por el tiempo de uso en tal calidad, efectuado por el otro coheredero, pero recién a partir de la fecha del planteo de la compensación y durante toda su extensión. Sobre el tema, el juez Ariel Macagno recordó que “es frecuente en la práctica, que uno de los comuneros utilice la cosa común en forma exclusiva, frente a lo cual los otros tienen derecho a reclamar una compensación pecuniaria pero limitando su proyección sólo hacia el futuro”. En tal sentido, el magistrado recordó que “es principio recibido que cualquiera de los comuneros puede usar la cosa en tanto lo toleren los restantes, pero en caso de requerir cualquiera de éstos una compensación por ese uso, ella se devenga a partir de la comunicación de la voluntad en tal sentido”. En el caso concreto, “ha sido la propia Sra. Acuña al contestar el incidente de compensación quien al haber manifestado que el inmueble en cuestión es el lugar donde reside, ha confesado el uso exclusivo del bien de que se trata”, ilustró el fallo, razón por la cual no se hizo lugar al pedido de compensación desde la fecha pretendida (entiéndase, desde todo el lapso de su ocupación). De esta manera, “la interposición del reclamo por parte del Sr. Patricio Daniel Merlos ha puesto de manifiesto la oposición al uso exclusivo del inmueble por su comunera, Sra. Maria Teresa Acuña, quien pudiendo comparecer a juicio y allanarse a la pretensión a partir del planteo de compensación ofreciendo pagar una compensación, se ha opuesto a ello, controvirtiendo el mentado derecho que le corresponde a su comunero, Sr. Merlos, quedando de esta forma comprendidos los períodos de uso exclusivo de la cosa común posteriores a dicha presentación” , se concluyó. Autos: Acuña, R., declar. herederos

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