ESCUCHARLa Corporación Inmobiliaria Córdoba (Corincor) retomará en los próximos días la venta de inmuebles de la Provincia con la enajenación, a través del régimen de oferta continua, de un lote de 58 propiedades, entre ellas predios del Hospital Emilio Vidal Abal de la localidad de Oliva.
La decisión fue confirmada a Comercio y Justicia por una calificada fuente del Ejecutivo provincial, quien aseguró que el proceso de venta se concretará una vez que Fiscalía de Estado dictamine respecto a la reglamentación de la ley que dio origen al proceso de oferta continua y que aprobó el listado de inmuebles a ser vendidos por parte de Corincor.
Dos años de impasse
De esta forma, la Corporación volverá al mercado inmobiliario luego de un impasse de dos años y tras la polémica venta de los predios del ex Batallón 141 al Grupo Eurnekian, todavía durante la gestión de José Manuel de la Sota.
“La Fiscalía está a punto de emitir dictamen sobre la reglamentación de la ley. Una vez que salga esa normativa, arranca la venta”, indicó la fuente. Se trata del mecanismo instrumentado en la última reforma de la ley 8836, en noviembre pasado, para poner en marcha el nuevo sistema de oferta continua por el que saldrán a la venta 58 inmuebles, entre ellos, las 373 hectáreas de las casi 600 del Hospital Emilio Vidal Abal de Oliva.
Esa venta, que generó fuerte polémica entre la Provincia, personal de la Colonia y las fuerzas de la oposición, se destrabó en las últimas horas luego que se regularizara la situación dominial y subdivisión del predio que hasta hace unos meses parecía un obstáculo insalvable para la Provincia.
Más de $75 millones
En cuanto al resto de los inmuebles, algunos tienen alto valor monetario, como el predio que ocupaba la ex Villa Richardson, en Nueva Córdoba. En total, los bienes ofertados podrían reportar a la Provincia unos 20 millones de dólares, según confiaron fuentes oficiales. Los fondos a recaudar, que dos años atrás resultaban un ingreso extra no menor para las arcas públicas, hoy, en plena crisis y con las finanzas al límite, importarán un recurso clave más allá que, de acuerdo a la normativa vigente, deban utilizarse para el “pago de capital e intereses de la deuda provincial, desarrollo de la infraestructura provincial y Fondo Anticíclico”.
Por lo demás, el dato de peso será el debut del denominado Proceso de Mejoramiento de Oferta Continua. Según ese mecanismo, “deberá publicarse el importe de la mejor oferta recibida e invitar a la presentación de nuevas propuestas en mejores condiciones económicas a la última oferta recibida, con un mínimo de mejora equivalente al tres por ciento (3%) sobre la mejor efectuada. Dicho método será aplicado hasta tanto, luego de una publicación, no se presenten nuevas ofertas superadoras de la última mejor oferta presentada”.
Asimismo, Corincor podrá ofertar un inmueble de la Provincia “con una base hasta 30% inferior a la tasación (oficial) de éste” en caso que se trate de “bienes inmuebles afectados por condiciones fácticas o jurídicas que deprecien su valor y consecuentemente dificulten la realización del precio fijado por el Consejo General de Tasaciones”.
También podrá ofertar los inmuebles hasta 15% por debajo de la tasación oficial “en aquellos casos en que, produ
