ESCUCHARA través del Decreto 533/2023, publicado este martes en el Boletín Oficial, el Gobierno promulgó la nueva Ley de Alquileres que busca dar certidumbre a millones de inquilinos que reclaman desde hace años por la problemática habitacional que se ve agravada por la profunda crisis económica.
La norma – que comenzará a regir desde este miércoles – prevé que los contratos deberán tener un plazo mínimo de tres años y tendrán una actualización semestral de acuerdo con el llamado índice Casa Propia, actualmente utilizado para los créditos, entre otros aspectos.
Asimismo, busca poner fin a una práctica que se volvió común en los últimos meses: los alquileres en dólares. Establece que el precio debe expresarse en moneda nacional, y que la publicidad de propiedades para alquilar no podrá mencionar otra moneda que no sea el peso argentino.
En cuanto a beneficios fiscales, la ley dispone que estarán exentos del pago del monotributo los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles, y se exime del pago del Impuesto de Bienes personales a los inmuebles destinados a alquileres y del Impuesto a los Débitos y Créditos («al cheque») para las operaciones vinculadas de los contratos.
¿Cómo calcular el nuevo valor del alquiler?
– Ingresar a la web oficial de Casa Propia en argentina.gob.ar para ver los últimos datos del índice.
– Multiplicar los valores del semestre que se quiera calcular.
