ESCUCHAREl miércoles 15 de junio, se llevó a cabo la Ceremonia de Asunción de nuevas autoridades del Colegio Profesional de Inmobiliarios, que proclamó al CPI Alejandro Hadrowa, como nuevo representante del sector en la provincia de Córdoba.
En una ceremonia que se llevó a cabo en el auditorio del Centro Cultural Córdoba y reunió a más de 250 profesionales -de forma presencial y en línea-, asumieron los nuevos representantes del Directorio, Delegaciones y Subdelegaciones de todo el territorio provincial.
El encuentro contó con la presencia de destacadas autoridades gubernamentales e institucionales de la provincia, además de la presencia de los Presidentes y Autoridades de los Colegios Profesionales de Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos, Jujuy, Mendoza, Neuquén, Rosario, Salta y San Luis.
“Hoy iniciamos un nuevo camino, tomando la responsabilidad de seguir construyendo sobre las bases sólidas que fueron dejando cada una de las gestiones que nos precedieron y con el enorme desafío de honrar a aquellos pioneros que supieron entender la necesidad de crear un espacio profesional propio, con una mirada integradora y plural”, comenzó exponiendo el nuevo presidente de la institución Alejandro Hadrowa.
El nuevo equipo de gestión incorpora jóvenes dirigentes y consolida una perspectiva de crecimiento y desarrollo que sostiene el Colegio a lo largo de los últimos años, apostando a la integración profesional y a la sólida presencia social, convirtiendo a la institución en una referencia indiscutida de la Comunidad de Profesionales de la provincia y el país.
Las nuevas autoridades quedaron dispuestas de la siguiente manera:
| Presidencia | Alejandro Jorge Hadrowa |
| Vicepresidencia | María Gabriela Bertolino |
| Secretaria | José Gabriel Kandalaft |
| Prosecretario | María Lucía Brower De Koning |
| Tesorero | Jorge Luis Cena |
| Protesorería | Matilde Andrea Marson |
| 1er Vocal Titular | María Soledad Perez Hecker |
| 2do Vocal | Titular Marcelo Daza Torres |
| 3er Vocal | Titular Virginia Noemí Manzotti |
| 4to Vocal | Titular Cesar Germán Páez |
| 5to Vocal | Titular Maria Luisa Jongewaard De Boer |
| 1er Suplente | Lucas Javier Péndola |
| 2do Suplente | Valeria Andrea Groppo |
| 3er Suplente | David Ignacio Díaz |
COMISIÓN REVISORA DE CUENTAS
| 1er Titular | Sergio Antonio Villella |
| 2do Titular | Viviana Ruth Moro |
| 3er Titular | Héctor Felipe Del Jesús Azar |
| 1er Suplente | Mariana Geimonat |
| 2do Suplente | Guillermo Alejandro Medina |
| 3er Suplente | Maria Andrea Pérez |
TRIBUNAL DE DISCIPLINA
| 1er Titular | Luis Emilio Fuentes |
| 2do Titular | Romina Andrea Paschetta |
| 3er Titular | Ignacio José Muela |
| 1er Suplente | Karina Olga Rivas |
| 2do Suplente | Federico Nicolás Kairuz |
| 3er Suplente | Roxana Del Valle Bustos |
DELEGACIÓN RÍO IV
| Secretario Titular | Rosana Ines Maricel Medina |
| Vocal Titular | Jorge Martin Franco |
| Vocal Titular Dos | Lorena Yanina Miranda |
| Vocal Suplente Uno | Daniel Alberto Cayetano Falcione |
| Vocal Suplente Dos | Julia Veronica Zoppi |
| Vocal Suplente Tres | Diego Guillermo Ceferino Villarreal |
DELEGACIÓN PUNILLA
| Secretario Titular | Elena Isabel Ramos |
| Vocal Titular | Ruben Dario Lavallen |
| Voval Titular Dos | Debora Susana Socin |
| Vocal Suplente Uno | Gonzalo Martin Larrahona |
| Vocal Suplente Dos | Patricia Mariana Cabagnero |
| Vocal Suplente Tres | Anuar Jose Aleua |
DELEGACIÓN VILLA MARÍA
| Secretario Titular | Carlos Daniel Alejandro Colmenares |
| Vocal Titular | Carolina Ruth Borri |
| Vocal Titular Dos | Emiliano David Bocco |
| Vocal Suplente Uno | Carolina Andrea Cena |
| Vocal Suplente Dos | Livio Francesco Vescovo |
| Vocal Suplente Tres | Andrea Elisa Álvarez |
“En estos días leí una frase que decía ‘Hazlo con pasión, si no cambia de profesión’… estoy convencido de que este debe ser el motor para que sigamos creciendo y progresando; encontrarnos con nuestra pasión y desde allí, adaptarnos a los enormes desafíos que se presentan hoy en Argentina para UN PROFESIONAL INMOBILIARIO”.
JURA DE PROFESIONALES EN LA EMBLEMÁTICA EX LEGISLATURA DE CÓRDOBA
Desde el mes de julio, el Colegio Profesional de Inmobiliarios comenzó a llevar a cabo las Juras de nuevos Matriculados en el recinto de la ExLegislatura de la provincia de Córdoba, ubicada en calle Deán Funes, en pleno centro de la ciudad.
En eventos únicos y de gran valor simbólico e histórico, este recinto fue protagonista destacado del desarrollo socio-político de la provincia. Años atrás, la ex Legislatura funcionaba como recinto del poder legislativo, donde se sancionaban leyes y beneplácitos de impacto directo en la sociedad, y fue el lugar en el que se sancionó la Ley 9.445, la cual comenzó a regular la actividad inmobiliaria en la provincia.
Con todo este destacado nuevo escenario, con un fuerte significado cultural e histórico, los nuevos CPI reciben su matrícula profesional, en una prestigiosa ceremonia, junto a familiares y amigos, otorgando la importancia que requiere este momento tan especial, tanto para nuestra Institución, como para los Matriculados.
FORMACIONES PRESENCIALES EN CADA PUNTO DE LA PROVINCIA
Con la flexibilización y habilitación de actividades, las delegaciones y subdelegaciones CPI tuvieron la posibilidad de retomar las capacitaciones presenciales. Una modalidad que permitió no sólo seguir sumando conocimientos sino también, volver a reencontrarnos desde la cuestión más humana y profesional.
En la ciudad de Villa María y en Río Cuarto, donde la delegación cuenta con una sede propia adquirida por las arcas del Colegio, se llevaron a cabo una serie de capacitaciones que permitieron la actualización y profundización de diferentes temáticas como Actualización de la Ley de Alquileres, Métodos de Tasación, Análisis de ordenanzas locales, Tasaciones Urbanas, entre otros.
Además, continuaron llevándose a cabo las capacitaciones virtuales que permiten a todos los CPI de la provincia unirse desde cualquier punto de Córdoba.
FISCALIZACIÓN Y CONTROL DEL EJERCICIO ILEGAL
Un pilar fundacional del CPI y principal eje de esta gestión, es el control del ejercicio profesional y cumplimiento de la ley 9445 en todo el territorio de la provincia de Córdoba, motivo por el cual, el directorio en ejercicio, decidió reforzar el Área de Fiscalización y Control, atendiendo en forma específica y pormenorizada cada caso que se presenta con relación a denuncias sobre intermediación inmobiliaria. Actualmente, se encuentran denuncias sobre compra-venta, locación, franquicias, incumplimiento de la ley.
Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros colegiados y de la sociedad en su conjunto es que, desde 2019, se llevan realizados casi 1000 acciones de fiscalización. En el 2022, se han realizado 281 acciones, en las que se incluyen 201 cartas documentos y 12 demandas judiciales, distribuidas entre todas las regiones: Capital, Río Cuarto, Punilla, Villa María, Arroyito, Traslasierra, Calamuchita, Río Tercero, Alta Gracia y Jesús María.
Las denuncias pueden realizarse a través del sitio web: www.cpicordoba.org.ar o bien descargando la aplicación gratuita: “Inmobiliarios CPI Cordoba”, tanto para android o iOS.
Reforzando y ampliando a nuestro Centro de Estadísticas Inmobiliarias – CEI
El Centro de Estadísticas Inmobiliarias – CEI, es un espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentra los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Junto a la experiencia y dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.
Si bien la actividad del CEI se desarrolla desde hace varios meses, en agosto se logró ampliar una variable necesaria para complementar el análisis de la actividad.
A partir de este mes, se puso a disposición una nueva variable que presenta los avances en un nuevo conjunto de estadísticas vinculadas a los precios de operaciones de compra-venta de inmuebles, comenzando por departamentos.
Mediante el uso de parámetros de uso habitual en tasaciones de inmuebles, incluyendo el método de depreciación de Ross-Heidecke, se normalizan los montos de operaciones de compra-venta de las distintas tipologías de departamentos reportadas, a los fines de generar una serie homogénea de precios.
