ESCUCHARLa cantidad de locales vacíos tanto en alquiler como en venta en la Ciudad de Buenos Aires disminuyó en medio de la recesión, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). En tanto que un fenómeno similar ocurrió en Córdoba, según el último Monitor Inmobiliario elaborado por el centro de estadísticas del Colegio de Profesionales de la actividad, el CPI.
En CABA, el número de locales sin actividad entre marzo y abril cayó 12,3% en comparación con el mismo período de 2023.
El trabajo de la CAC precisó que durante el “segundo bimestre de 2024 se detectó un total de 200 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevadas”.
Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a enero-febrero de 2024, se detectó una suba del 2,6%, cuando los locales vacíos habían sido 195.
Analizando exclusivamente los locales en alquiler y venta (es decir, los ofrecidos) se observa que en alquiler no hubo cambios comparado con el período anterior (enero-febrero), pero, con respecto al mismo período de 2023, cayó un 42,6%.
En lo que respecta a unidades ofrecidas a la venta hubo un descenso de 27,8% en relación al bimestre anterior y una baja de 48% en comparación a marzo-abril de 2023.
De acuerdo a la medición de la Cámara —que se realiza desde 2014—, que incluyó a las principales arterias comerciales porteñas, se registraron avances bimestrales en las avenidas Corrientes (200-6800) y Pueyrredón (0-1200) y en la peatonal Florida.
Por su parte, en las avenidas Santa Fe (700-5300); Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600); Córdoba (4000-5300); Cabildo (4800-5500) y Avellaneda (2800-3800); se evidenciaron retrocesos bimestrales.
En Córdoba, por su parte, la serie estadística que mide la vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en abril de 2024 un nivel de 3,2%. Ya de sí bajo, se trata de un guarismo que se encuentra 0,1 puntos porcentuales por debajo del nivel registrado durante el mes previo y que confirma de este modo que por lo menos al término del mes pasado, la recesión y la caída en las ventas comerciales no llegó a impactar sobre las cifras de alquiler del segmento de locales dedicados a la actividad.
