ESCUCHAREl precio de los departamentos en pozo en Córdoba cayó 14,6% en el último trimestre, según reveló un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop, que también destacó que este segmento tiene un precio promedio de 1.372 dólares el m2.
Por su parte, las unidades terminadas (usadas o a estrenar) se ubican en 1.364 dólares por m2, lo que revela una caída de 1,6% en el trimestre y acumula una disminución de 6,8% en los últimos doce meses.
En cuanto a la oferta, actualmente hay unos 9.000 departamentos a la venta, de los cuales 40% es usado, 33% a estrenar y el resto se encuentra en construcción. Además, 85% son unidades de 2 ó 3 ambientes y 80% se vende sin cochera incluida.
Mediante este informe es posible observar que la moneda de oferta en la venta de departamentos cambió notablemente. En enero de 2017, 72% de los departamentos en venta se ofrecía en pesos; hoy sólo 4% se ofrece en la moneda nacional. De los avisos de venta, 96% es nominado en dólares a raíz de la volatilidad cambiaria que se intensificó desde 2018.
Si se realiza una comparación entre el tipo de unidad, el precio y la superficie, el portal de clasificados Zonaprop determinó que un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 68.000 dólares, y que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza 95.200 dólares.
Si el desglose es relativo al precio según regiones, la central es la zona con oferta más cara (1.514 dólares); a la que sigue Pueyrredón (1.491 dólares). Por el contrario, Centroamérica presenta la oferta más económica (1.276 dólares). Cabe destacar que la baja de precio es generalizada. Villa El Libertador (1.455 dólares) y Argüello (1.446 dólares) son las zonas con mayor descenso de precio, 12% y 11%, respectivamente.
Si el análisis se realiza según barrios, Villa Belgrano es el más caro de la ciudad, alcanza un valor de 2.248 dólares. Luego, le siguen los barrios Escobar (2.218 dólares) y Country Jockey Club (2.153 dólares).
Por otra parte, Argüello Norte es el barrio más económico, con un valor de 613 dólares, seguido por San Vicente (805 dólares) y Hogar Propio (844 dólares).
