ESCUCHARDesde principios de año la tendencia de desocuparlos era sostenida. Ahora los más chicos vuelven a alquilarse rápidamente, pero los de mayor superficie demoran más de seis meses. La expectativa de mejorar las ventas durante este último trimestre podrá desacelerar la inercia.
Diez años atrás no se observaban locales comerciales vacíos en el centro de la ciudad de Córdoba -en plena calle San Martín- pero ahora las condiciones han cambiado y, si uno recorre el centro de la ciudad, aparecen. Los más pequeños vuelven a alquilarse, los más grandes demoran más. Las esperanzas de mejorar las ventas durante este último trimestre podrán desacelerar la tendencia.
“No es de gravedad la situación, pero sí persiste esta tendencia que avizoramos desde principio de año. Se desocupan locales en el centro de la ciudad, los más chicos y mejor ubicados vuelven a alquilarse, pero los de mayor tamaños están vacíos por más de seis meses”, corroboró a Comercio y Justicia Martín Dahan, titular de la inmobiliaria Mead, que gestiona gran parte de estos alquileres en Córdoba.
Sin embargo, Enrique Bertoldi, de la Cámara de Comercio de Córdoba, responsable del área central, sostiene que los cierres de locales comerciales durante este último mes se han desacelerado. “Hasta septiembre podíamos ver cierres diarios; ahora, como el comerciante tiene las expectativas puestas en éstos últimos tres meses del año, prefiere esperar y, si tiene que cerrar, lo hará después de diciembre”, opinó.
Muestras
La recesión del consumo y el alto poder impositivo son un combo explosivo para los propietarios de negocios en el centro de la ciudad. Igualmente lo es la descentralización de los comercios y las reestructuraciones de algunos rubros, como por ejemplo el de contact center.
Locales de marcas líderes que antes concentraban en el centro dos o más locales de 250 m2, optan por distribuirlos también en los barrios y/o centros comerciales. “El rubro de los call centers viene sufriendo cambios, a tal punto que cuando antes repartían sus cuentas y empleados en varios sites, ahora los congregan en uno solo, lo que motiva cierre de sucursales”, ejemplificó Dahan.
En las galerías, según Bertoldi, 30% de locales está vacío. No obstante, cuando hace dos meses se observaban “cierres frecuentes en las calles”, durante el último tiempo ese comportamiento se ha desacelerado. El responsable del área central sostiene que los comerciantes confían en mejorar las ventas durante este último trimestre del año. “ No nos vamos a recuperar, esperamos vender en unidades lo mismo del año pasado. Todo depende del clima, de que no hayan manifestaciones todos los días y de que las facilidades de pago sean mejores”, apuntó.
