ESCUCHARLos locales comerciales vacíos aumentaron en las zonas más consolidadas, mientras mantuvieron una estabilidad positiva en los corredores en desarrollo. Los precios de alquiler subieron por debajo de la inflación.
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El nivel de vacancia en los locales comerciales de la ciudad de Córdoba aumentó 3% durante el primer cuatrimestre de este año en relación con el año pasado en el centro de la ciudad de Córdoba, mientras que en Av. Rafael Núñez, correspondiente a la zona norte, lo hizo en el orden de 1,2%. Por lo contrario, en la Av. 24 de Septiembre de la zona noreste, la vacancia descendió 1,6% y en el corredor representativo de la zona sur, Av. Richieri, el indicador se mantuvo en relación con los primeros cuatro meses del año pasado.
La vacancia aumentó en las áreas más consolidadas comercialmente y mostró una estabilidad positiva en los corredores en desarrollo, según las conclusiones arrojadas por el informe del Mercado de Retail, elaborado por I+D Inmobiliario.
Según la consultora, esta situación acuerda con el ritmo de la economía que marcó un descenso mensual del PBI en febrero de 2,8%, lo que acumuló una baja del 2,9% interanual en el primer bimestre.
En la medición desestacionalizada, el nivel general de la actividad mostró un incremento mensual (0,3%). El comercio minorista, particularmente, registró una nueva baja mensual, con un retroceso interanual del 1% según datos de Orlando J. Ferreres & Asociados.
Los principales problemas de la economía siguen siendo la inflación, que aunque con expectativas menores, sigue siendo igualmente alta, cercanas a 30%, el desequilibrio externo y la incertidumbre originada por el período electoral.
Precios con leve aumento
En cuanto a los precios, el promedio de alquiler está homogeneizado: leve aumento interanual, pero inferior a la inflación estimada por privados en 2014 de alrededor de 35%.
Mientras que el precio por metro cuadrado el año pasado en el centro de Córdoba rondaba $220, este año lo hace en el orden de $300. En Rafael Núñez, este año, el costo es de $55 por m2 y el año pasado era de $45; en Av. 24 de septiembre en 2014 era de $50 promedio y este año es de $60, y en Richieri, la variación es de $60 a $70.
Respecto de los rubros predominantes de los corredores relevados, se destacan los locales que comercializan indumentaria y accesorios personales, especialmente en las peatonales del Centro. La actividad gastronómica y la venta de artículos para el hogar también representan porcentajes elevados, particularmente en Av. 24 de Septiembre y en Av. R. Núñez, respectivamente.
