ESCUCHARSon 32 departamentos de un total de 83, ubicados frente al golf del Country del Jockey. El complejo reúne unidades de alta gama, espaciosas, con seguridad y buena vista. La primera fase fue vendida en 80% y la tercera se lanzará en 2015.
La desarrollista LifeStyle destinará una inversión inicial de US$3 millones en la segunda etapa de su proyecto Capri Residencias, un complejo de departamentos de alta gama ubicado en uno de los pocos terrenos disponibles que se configuran en el sur de la ciudad, frente a las canchas de golf del Country del Jockey.
Este lanzamiento corresponde al inicio de la construcción de 32 departamentos, de un total de 83, que prevé el emprendimiento de manera integral. La primera etapa -con 28 departamentos- ya fue lanzada en enero de 2013, está comercializada en 80% y su avance de obra es de 50%. “La segunda fase está prevendida en 20% y será entregada en 14 meses, mientras que la tercera etapa iniciará a principios de 2015”, precisó a Comercio y Justicia Martín Zarazaga, presidente de la empresa.
El proyecto se emplaza en un terreno de una hectárea, sito frente al Country del Jockey Club, y cuenta con una superficie total de más de 14.000 m2 cubiertos. “Su ubicación, con un cómodo y rápido acceso por colectora de circunvalación y a 10 minutos del centro, y su vista única e irrepetible al Golf del Country del Jockey, son dos de sus diferenciales más atractivos“, explicó Zarazaga.
Ofrece un total de 83 departamentos de dos y tres dormitorios, con dimensiones que van desde 100 a 250 m2; amplias galerías/terrazas de 18 m2 a 80 m2 con asador, vigilancia permanente, piscina con solárium, SUM, cocheras y cocheras de cortesía para visitas. Las unidades están distribuidas en tres bloques de planta baja y tres pisos, y se extienden en una franja constructiva de 150 metros de largo.
“Tanto la seguridad como la primacía de los espacios propios por sobre los comunes -que se traduce en una menor cantidad de halls y pasillos y en una mayor dimensión tanto en comedores y dormitorios- son los otros dos pilares de este proyecto”, apuntó Zarazga. Con estas dotes, el proyecto apunta a un público ABC1, por ejemplo, “a un matrimonio adulto que busca reducirse pero no resignarse, a un hombre solo de 50 años, por ejemplo, que han vivido en countries, los hijos se han ido o bien se han separado, y quieren seguir conservando las mismas bondades del hogar pero en lugares de tamaños más apropiados a la nueva forma de vida”, según añadió.
De esta manera, y en función de lo comercializado en la primera etapa, el proyecto está destinado a un usuario final de poder adquisitivo, “que es acoyuntural, porque no necesita saber qué pasa con la economía o con las elecciones para cubrir su necesidad habitacional”, según indicó el especialista.
También está destinado a un tipo de inversor más conservador, que proyecta una renta superior a la de cualquier otro departamento. “Los departamentos se venden con un anticipo y con cuotas sin tasa de financiación, que se van ajustando por los índices de inflación y, si el inversor lograr mover el dinero por encima, gana”, argumentó.
De acuerdo con lo comercializado en la primera etapa, de 25 a 40% de los compradores son inversores, mientras que el resto son usuarios finales. Los precios de venta van desde US$1.200 el m2 a US$1600.
Trayectoria
Más de 20 mil m2 en obrasLifeStyle es una empresa joven conformada por profesionales con más de 20 años de experiencia en el mercado. Se dedica a la gestión de proyectos, entre los que se destacan Office Plaza, un emprendimiento de 13 oficinas comerciales frente a la plaza Colón; y Vila Positano, casas aterrazadas en la zona de la barranca del Cerro Las Rosas, compuesto por 12 unidades. En total construyó más de 20 mil m2 en obras.
Para el proyecto Capri Residencias, la empresa creó más de 100 puestos de trabajo entre mano de obra directa e indirecta.
