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Entre 2008 y 2013, Deisar -el brazo inmobiliario de la compañía- desarrollará cuatro torres de departamentos y un complejo de viviendas. Serán unidades para la clase media
Electroingeniería, reconocida por sus grandes obras eléctricas, civiles, de arquitectura, viales y de saneamiento realizadas en todo el país, decide apostar al dinámico mercado inmobiliario cordobés mediante una fuerte inversión en obras residenciales para el segmento privado.
Por medio de Deisar, el brazo de la compañía concentrado en el negocio inmobiliario y en el gerenciamiento de proyectos, la compañía destinará entre el 2008 y el 2013 más de 43 millones de dólares al lanzamiento de cuatro edificios de departamentos y un megacomplejo residencial.
Las unidades son diseñadas para el segmento de clase media, el que podría acceder por medio del crédito hipotecario del Banco de Córdoba. “Estamos tramitando para uno de nuestros emprendimientos el apto crédito para desarrollista del Banco de Córdoba, gestión que luego extenderemos en los próximos lanzamientos”, indicó a Comercio y Justicia Alejandro Tosco, gerente general de Deisar.
Si bien la empresa ya demostró su experiencia en materia de construcción residencial -ejecutó cien departamentos en la Cañada destinados al Plan Inquilino Propietario del Gobierno de Córdoba- el edificio Arequipa I es el primer desarrollo privado de viviendas. Esta torre, recientemente terminada, cuenta con pocas unidades para su comercialización, en tanto la mayoría fueron utilizadas por la empresa.
Ubicada en barrio General Paz, cuenta con una superficie de 3.300 m2, distribuidas entre 44 departamentos, tres locales comerciales, terraza con asadores y solárium.
Arequipa II es un proyecto de 47 departamentos que se ubicarán en Obispo Trejo 1131. Con un grado de avance de 35%, la obra prevé su término en 2011. “Se caracteriza por su estilo moderno y de gran nivel, con tipologías de flexibilidad, amplios ambientes y balcones. Cuenta con un local comercial de grandes dimensiones y 17 cocheras en subsuelo”, graficó Tosco.
En relación a los precios, el gerente comentó que se manejan con los promedios del mercado, tanto en relación al costo de la construcción como en los valores de venta. Por caso, en Nueva Córdoba los costos de la construcción por metro cuadrado rondan US$ 750 y en General Paz, US$ 150. En el barrio de los estudiantes el m2 de venta es de alrededor de US$ 1.500 y en el segundo, oscila entre US$ 1.200 y 1.300.
Más proyectos
Arequipa III proyecta una superficie cubierta de 4.995 metros. Comenzó a construirse recientemente, cuenta con 5% de ejecución y prevé su finalización en 2012. Serán 52 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, emplazados en Perú 160, Nueva Córdoba. Incluirá un local comercial y 21 cocheras.
La próxima torre, Arequipa IV, se lanzará a principios del año próximo y finalizará en 2013. Tendrá 3.700 m2 y se ubicará en Vélez Sársfield 1251, Nueva Córdoba. Integrará 51 unidades de uno y dos dormitorios, 20 cocheras y un local comercial. Todas las obras serán comercializadas por Sergio Villella Bienes Inmuebles.
La compañía también prevé construir entre 2011 y 2013 un megacomplejo en altura de tres torres (Arequipa V, VI y VII) en Av. Pueyrredón 724. La obra totalizará 31.000 m2 entre departamentos de uno y dos dormitorios, un centro comercial y de servicios y tres subsuelos con cocheras. “El proyecto contempla amplios espacios verdes y características innovadoras”, aseguró Tosco.
En forma paralela, Electroingeniería avanza en la construcción de su edificio corporativo en el Parque Empresarial Aeropuerto. La sede tendrá 6.100 m2 entre subsuelo para cocheras, planta baja y cuatro pisos.
En dos meses, comenzará la construcción de las oficinas para 30 empresas del Cluster Córdoba Technology y de la Cámara de Industria Electrónicas (Ciiecca), que se distribuirán en cuatro bloques. En el mismo predio, espera la aprobación de un crédito para levantar dos torres de oficinas, para venta y alquiler.
