ESCUCHARSegún un estudio de Focus Market para Naranja X, la ciudad más cara para rentar una unidad de un ambiente es Buenos Aires, seguida de Santa Fe, General Roca, Paraná y Córdoba
La ciudad más cara para alquilar un departamento de un ambiente es Buenos Aires, donde se calcula un promedio de $80.000 mensuales, seguida de Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000; General Roca (La Pampa) donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000, mientras que Córdoba ocupa el quinto lugar con un monto de $51.571.
Por otro lado, las urbes más económicas para realizar esta operación son Mendoza (un ambiente se consigue por $50.000); Rosario (promedio de $48.000) y Tucumán (un costo de alrededor de $45.000).
En el caso de un departamento de dos ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca, con un valor promedio de $110.000 mensuales. El ranking se completa con CABA ($100.000) Mendoza ($90.000); Tucumán ($89.571); Rosario ( $89.000); Santa Fe ($88.500); Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).
Estas son algunas de las conclusiones que arrojó el informe exclusivo de Focus Market para el blog de Naranja X, “Hablemos de Plata”, que analiza cuánto cuesta alquilar un departamento de uno o dos ambientes en las principales ciudades del país y su comparación con otros países de Latinoamérica.
Mientras se define el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias es una odisea en la Argentina. Sin embargo, en el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse. Además del monto mensual, hay muchas erogaciones extraordinarias que influyen en la cifra final y condicionan, desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda, expresa el informe.
En este marco, el dossier pone de ejemplo el cálculo necesario para rentar una unidad en la CABA. Según la investigación, hay que reunir $385.000 para ingresar a un monoambiente, con un alquiler mensual de $90.000. Este desembolso inicial incluye otros $90.000 de depósito por única vez, $90.000 de mes adelantado, $180.000 de gastos de garantía (seguro de caución) y $25.000 de servicios de mudanza (camión y dos operarios).
En el caso de un departamento porteño de dos ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000. Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad y gas.
Según el relevamiento, una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en la Buenos Aires y casi la mitad (47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente.
Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a la Encuesta Permanente de Hogares del Indec y ajustados por índice de salarios.
