ESCUCHARAsí lo destacó Fahad Siddigui, presidente de Casa Campus, firma desarrolladora de esta nueva modalidad de alojamiento, durante su visita a la ciudad para presentar sus iniciativas.
Directivos de Casa Campus, la empresa que desarrolla y administra unidades para coliving, realizó una visita a la ciudad de Córdoba con el objetivo de presentar su propuesta y captar inversores de esta provincia.
Actualmente, la empresa cuenta con cuatro edifcios en funcionamiento, dos en la ciudad de Buenos Aires y otros dos en Pilar (Buenos Aires).
“Estamos trabajando para abrir cuatro edificios más en Buenos Aires y avanzamos en un plan de expansión regional que apunta a llegar a los cuarenta edificios en Argentina, Brasil, Chile, Colombia y México”, adelantó a Comercio y Justicia Fahad Siddiqui, socio y presidente de Casa Campus.
“En Córdoba aún no tenemos planes de desembarcar con un edificio ya que el código municipal impide construir unidades de menos de 40 metros cuadrados, y nosotros ofrecemos departamentos más pequeños”, reveló el directivo.
“La modalidad de coliving es una tendencia que viene creciendo tanto como una solución de alojamiento para estudiantes y profesionales como para inversores que buscan una mejor rentabilidad que un departamento tradicional”, comentó Siddiqui.
Para los inquilinos, esta propuesta ofrece la posibilidad de conseguir un alojamiento por los meses que dure su estadía, en unidades amobladas con espacios comunes compartidos, pensadas exclusivamente para estas ocasiones y con contratos inferiores a los dos años, que es el plazo mínimo para locaciones con destino de vivienda según la ley nacional vigente.
Asimismo, la empresa se ocupa de solucionar a los estudiantes el tema de pago de expensas, servicios, wi fi y hasta de limpieza.
“El mercado de alquiler opera de manera diferente en cada país y es abrumador para cualquier persona extranjera. En Casa Campus, intentamos que la transición sea lo más fácil posible para todos, brindando un servicio profesional y amable. El hecho de que ofrecemos contratos flexibles e integrales y que no exigimos garantías es un gran paso para lograr la satisfacción de nuestros residentes”, explicó el empresario.
“Compartir un hogar con locales o con otros estudiantes internacionales es además una excelente herramienta de adaptación a las costumbres y al idioma local a la vez que permite disminuir el sentimiento de desarraigo. Una particularidad de nuestros emprendimientos es justamente la diversidad de perfiles culturales y profesionales que comparten techo”, remarcó.
Entre otras ventajas, el coliving aparece como una solución a la cuestión económica.
“Hoy en día, el costo de un apartamento de Casa Campus oscila entre 15 y 30 dólares por noche. Sin embargo, nos centramos en contratos con todo incluido y a largo plazo, no vendemos noche por noche. Esto ayuda a que sea más rentable que alquilar un apartamento, ya que los costos operativos son más bajos”, explicó la firma.
Proyecto de inversión
En cuanto a la propuesta de inversión, Casa Campus comercializa departamentos con alta rentabilidad.
El monto mínimo de inversión parte de un depósito de US$35.000 y la posibilidad de pagar el resto en cuotas. Los departamentos van desde US$80.000 a un poco más de US$ 100.000 con la que se adquiere una unidad funcional a nombre del inversor, con un retorno neto anual estimado de siete u ocho por ciento aproximadamente, más la apreciación inmobiliaria anual estimada en tres por ciento. La renta en los proyectos terminados es inmediata y en los proyectos en desarrollo comienza a partir de la finalización de obra y con la operación estabilizada. La ganancia percibida no es de la propia unidad sino del pool, es un porcentaje de acuerdo a la participación en el total de unidades.
“Estamos hablando de una inversión sumamente rentable, ya que duplica la renta de un alquiler convencional, neta de vacancia y de broker, libre de preocupaciones para el inversor, y estable, dado que el inversor cobra su proporción de renta, independientemente si su unidad está ocupada o no”, finalizó Siddiqui. En la ciudad de Córdoba ofrecieron concretamente el nuevo edificio que comenzarán a construir en el barrio porteño de Palermo y que a la fecha tiene 35% vendido.
