Cayó la venta no financiada de inmuebles y lotes y aumentaron las operaciones con financiación

Según el último informe realizado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), las ventas no financiadas correspondientes al primer mes de 2021 mantienen la tendencia de caída (46%) con respecto a los últimos tres meses, con una fuerte baja, de 59%, en lotes, y 28,7% en departamentos y casas. [privado]

“Este comportamiento evidencia el punto final de las ventas de oportunidad de aquellos ahorristas quienes, teniendo dólares, se vieron ampliamente favorecidos por la diferencia entre éstos y el valor del metro cuadrado construido”, destacó la Ceduc.

Lo contrario sucedió con las ventas financiadas, que aumentaron 49,8% con respecto a los últimos tres meses, con mayores ventas financiadas de departamentos y casas (59,6%), de cocheras (142,5%) y de lotes (42,8%).

En tanto que con respecto al mismo mes del año anterior, las ventas no financiadas de enero pasado, con respecto al mismo mes de 2020, reflejaron en promedio un leve aumento (2,7%), siendo departamentos y casas la categoría que más aumentó, con más de 30%.

En cuanto a las ventas financiadas, se observó un aumento en todas las categorías, de 142,2%, si se compara con enero de 2020, con mayores ventas financiadas de departamentos y casas (36,6%) y de lotes (355,3%).

“Es importante destacar que la base de enero 2020 fue extraordinariamente baja, frente a un enero 2021 muy alto”, resaltaron en el informe.

“Probablemente esta mejora se deba a la relación precio/metro cuadrado en dólares, muy positiva en la actualidad, que permite iniciar una compra financiada (en pesos) con un valor muy conveniente; esto sumado a tasas de financiación propuestas por los desarrollistas que son atractivas al consumidor”, expresó la cámara.

“En Ceduc consideramos que el desarrollo inmobiliario es un motor fundamental para recuperar la economía por su rápida capacidad de absorber mano de obra de distintos niveles de calificación. Por lo que es necesario contar con políticas públicas que fomenten este crecimiento, agilizando los procesos de escrituración y finales de obra, con el fin de responder a la demanda aumentando los stock disponibles de viviendas terminadas y nuevos proyectos lanzados. Recordemos que aumentar la oferta es la mejor forma de evitar variaciones injustificadas en los precios”, concluyó la Ceduc en el comunicado.[/privado]