Propietaria paga daños a inquilina por corte de gas

El fallo consideró que el servicio suspendido resulta imprescindible para la vida cotidiana. También, que se advirtió del peligro potencial que tal irregularidad representa, en general. [privado] Al ponderar que “el servicio de gas resulta imprescindible para la vida cotidiana, así como también que su mal funcionamiento implica un grave riesgo”, la Cámara 8ª Civil y Comercial de Córdoba ratificó la resolución que hizo lugar a la demanda entablada por la inquilina, que rescindió el contrato de alquiler de su departamento y reclamó el resarcimiento de los daños ocasionados en razón de que la unidad sufrió el corte del suministro de gas natural por parte de Ecogas en razón de que el regulador del edificio se encontraba fuera de regla. El juzgado de origen adoptó la misma postura y condenó a la locadora a abonar daño moral y gastos, lo cual fue apelado por la accionada, quien puso de resalto el escaso tiempo en que el inmueble permaneción sin el servicio en cuestión. La mencionada Cámara, integrada por Graciela Junyent Bas -autora del voto-, José Manuel Díaz Reyna y Héctor Hugo Liendo, avaló la decisión de la locataria de rescindir el contrato en función del corte de gas verificado. Entre sus argumentos, el fallo determinó que “luce correcta la atribución de responsabilidad realizada por el sentenciante a la recurrente, locadora del inmueble, por no encontrarse apta la vivienda para el uso que estaba destinada en la locación, incumpliendo así lo dispuesto por el artículo 1514 del Código Civil que establece: ‘El locador está obligado a entregar la cosa al locatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparación para ser propia al uso para el cual ha sido contratada’”. Plexo probatorio Asimismo, el tribunal de alzada predicó que “del plexo probatorio (…) se evidencia que existían desperfectos en la unidad habitacional que impedían el normal servicio de gas, lo que demuestra que la vivienda no era apta para ser habitada conforme su naturaleza”, al tiempo que “nadie duda en la actualidad que el gas es un combustible altamente peligroso que bajo condiciones inseguras (contrarias a las reglamentaciones exigidas por la autoridad competente), expone a los usuarios de un inmueble a un riesgo significativo”. En otro orden, el decisorio admitió parcialmente la apelación de la accionada y dispuso el rechazo por falta de prueba -no fue instado el reconocimiento de la documental acompañada por parte de los terceros que la emitieron- de los rubros reclamados denominados gastos de mudanza, revelado de fotos, honorarios de abogado por envío de cartas documentos y honorarios del escribano que intervino en las intimaciones cursadas antes del pleito. Autos: “DEPONTI, KARINA VERONICA C/ TAMBURELLO, MARIA PABLA – ABREVIADO – OTROS – RECURSO DE APELACION (2510181/36)”

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