Anulan demanda de desalojo iniciada contra una persona fallecida

Si bien parte de los herederos había comparecido al juicio en ese carácter y por derecho propio, el tribunal evaluó que por la falta de presentación del resto de ellos cabía dejar sin efecto el pleito [privado] La Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso-administrativo de Primera Nominación de Río Cuarto confirmó la nulidad de la demanda planeada en contra de una persona que había fallecido tres años antes de dicho acto, al admitir que, si bien la acción versa sobre un juicio de desalojo, en el cual algunos de los herederos se presentaron como poseedores del inmueble base de la litis, no se encontró la validación total de la demanda porque parte de los herederos no fue llamada al pleito. En el marco de la referida acción de desalojo, Arnaldo Vega Bernabé, uno de los hijos del demandado, impetró incidente de nulidad invocando que su padre había fallecido con anterioridad a la iniciación del juicio y que posteriormente varios de los herederos declarados contestaron la demanda, en ése carácter y también por derecho propio. El juez de primera instancia admitió por decreto el planteo de la nulidad de la demanda. Los actores apelantes adujeron, entre otras cuestiones, que el desalojo había sido impetrado contra el accionado difunto y también contra los ocupantes del inmueble; y que en ese carácter los herederos del demandado habían comparecido y contestado la demanda. Consideraron que, dada la relatividad de las nulidades procesales, la contestación ocurrida había surtido el efecto de enderezar la irregularidad denunciada. El tribunal integrado por las vocales María Adriana Godoy, Sandra Tibaldi de Bertea y Rosana A. de Souza analizó que en su exposición recursiva los apelantes soslayan que mediante el proveído impugnado, el primer juzgador acogió el pedido de nulidad formulado por quien acreditó ser uno de los herederos del demandado fallecido tres años antes de la promoción de la demanda y que el planteo fue efectuado dentro de los cinco días de la fecha en que se notificó del decreto que imprimió trámite a la acción. Contestación Asimismo, la Cámara destacó que la posterior presentación en la cual Bernabé Arnaldo Vega y otros dos sucesores del accionado contestaron subsidiariamente la demanda y opusieron defensas, aduciendo hacerlo para evitar que se vulnere su derecho de defensa, “no fue proveída y -aunque precipitada- no enerva en modo alguno el planteo de nulidad formulado por el primero de los herederos que compareció al juicio”. Asimismo, la Cámara subrayó que “tampoco advierten los recurrentes que el supuesto de una demanda interpuesta en contra de una persona que se encontraba fallecida difiere de la situación contemplada en el art. 97 del ordenamiento procesal que concierne al fallecimiento o incapacidad sobreviniente en el curso del proceso”. El tribunal analizó que los apelantes expresan que, por las características del proceso de desalojo, “el polo pasivo de la relación procesal se termina de integrar con el comparendo del demandado, quien lo hace en el doble carácter de heredero y por derecho propio, aduciendo ser poseedor y, por consiguiente, ocupante del inmueble porque, al haberse dirigido la demanda en contra de los que ocupan el bien, queda integrada la relación pasiva”. En ese aspecto, el fallo consideró que este particular punto de vista “soslaya que no han comparecido al proceso todos los herederos del demandado fallecido”. En definitiva, en el fallo se resolvió que ninguno de los argumentos recursivos “alcanza a conmover la decisión del inferior de acoger el planteo de nulidad formulado por el hijo del demandado en oportunidad en que denunció su fallecimiento, acaecido unos tres años antes de la fecha de interposición de la demanda, por lo que el proveído impugnado y el interlocutorio que lo mantiene deben ser confirmados, rechazándose el recurso intentado”. Descargá el fallo [/privado]

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