ESCUCHAREn el mercado argentino existen cada vez más empresas que ofrecen oportunidades de inversiones en Estados Unidos, con rentabilidades y formatos diversos. De todas formas, siempre la alternativa más elegida por los grandes fondos del mundo y por el smart money estadounidense, es principalmente el real estate de renta multifamiliar. Es por esto que este tipo de producto es el eje principal de la plataforma Dividenz, lo que la ha posicionado como uno de los “jugadores” de más peso y crecimiento en el mercado.
Mediante este modelo se adquieren edificios ya construidos y ubicados en los principales mercados de Estados Unidos, que Dividenz precompra con capital propio -algo que ninguna otra plataforma realiza-, integrando al inversor en un negocio que ya se encuentra en funcionamiento y en el que se logran rentabilidades que oscilan entre 10% y 15%, con renta inmediata.
Desde 2010 a la fecha, la plataforma de Dividenz cuenta con un historial de 5.273 unidades adquiridas en distintos activos en más de 15 ciudades a lo largo y ancho de Estados Unidos, por un total de más de US$800 millones. Durante ese plazo, la plataforma demostró un salto cuantitativo en los rendimientos de su cartera de negocios, que totalizaron en un rendimiento promedio anual histórico de 19,70% neto.
“Tomamos una postura ampliamente conservadora al momento de evaluar las rentabilidades de cada negocio, ponderando las particularidades de los edificios junto con todas las variables de sus respectivos mercados, pero la realidad es que en estos últimos diez años los activos han demostrado un mejor desempeño que el proyectado, muchas veces superando entre 3 y 18 puntos porcentuales las estimaciones iniciales”, señaló Iván Chomer, director Ejecutivo de Dividenz.
“El gran crecimiento que tuvo la plataforma se debe, en gran parte, a la confianza de los inversores en la calidad de sus productos, no sólo para invertir su propio capital sino también para recomendar la plataforma a sus allegados. Dividenz ofrece la posibilidad de acceder a negocios de real estate de calidad institucional, en la que los productos de la plataforma son profesionalmente curados y auditados para generar flujos constantes y apreciación en el tiempo. Pero lo más importante, al hablar de la calidad, es que la empresa trabaja en conjunto con importantes operadores locales, con años de track record y cientos de edificios bajo operatividad, que administran los activos en los distintos mercados. Al mismo tiempo, todos los negocios cuentan con el aval de las principales instituciones bancarias que auditan y financian todos los negocios”, explicó la empresa.
Por otro lado, Dividenz cuenta con el respaldo de la desarrolladora Grupo Chomer, que tiene más 200.000 metros cuadrados desarrollados y más de 60 años de trayectoria en el mercado de los bienes raíces en Argentina y actúa como representante de la marca en el mercado local.
La plataforma actualmente cuenta con una cartera de múltiples ofertas de inversión en simultáneo a lo largo de Estados Unidos y un equipo interdisciplinario de más de 70 personas. Proyecta escalar este número a 250 personas en 2022 y este crecimiento se relaciona con el lanzamiento de la plataforma en toda Latinoamérica (actualmente con presencia en Perú y Uruguay) y el objetivo de la compañía de abrir nuevas oficinas en México.
Si se considera que el principal objetivo para la creación de la empresa fue la protección del propio capital, la meta más importante de ella es no sólo cumplir con ese objetivo sino acompañar a sus clientes durante todos los momentos de la vida, incluso desde los primeros pasos de su inversión.
“Entendiendo la desconfianza a la hora de invertir que suelen acarrear este tipo de decisiones y el desconocimiento sobre nuevos instrumentos, Dividenz ofrece la posibilidad de probar el rendimiento y la eficiencia de la plataforma durante el primer año sin costo alguno. Su programa Dividenz Trust permite a los inversores sumarse al negocio por 12 meses con una garantía de devolución de 100% del capital y les da la posibilidad de testear la performance de todos sus productos”, expresó Diego Amden, director de Marketing de Dividenz.
