ESCUCHAREl Banco Central de la República Argentina (BCRA) anunció que establecerá una instancia de monitoreo y alerta temprana para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios UVA en los que la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos por el decreto 767/20.
El año pasado, el Gobierno nacional estableció el congelamiento de las cuotas de créditos hipotecarios actualizados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) con vigencia entre abril de 2020 y enero de 2021 en el marco de la crisis causada por la pandemia de covid-19.
Luego, para evitar saltos sustanciales en las cuotas tras el prolongado período de congelamiento, el Gobierno estableció un mecanismo de convergencia con vigencia entre febrero de 2021 y julio de 2022.
Para prevenir posibles situaciones de vulnerabilidad durante la convergencia se estableció un mecanismo de reaseguro, que obliga a las entidades financieras a ofrecer facilidades a los deudores siempre que se supere la incidencia de las cuotas supere 35 por ciento de los ingresos.
Según las relaciones cuota-ingreso declaradas por las entidades financieras otorgantes para cada una de las financiaciones, más de 90 por ciento de las personas deudoras enfrentará una relación cuota-ingreso inferior a 35 por ciento en julio de 2022, cuando finalice el cronograma de convergencia.
Por este motivo, el monitoreo iniciado por el BCRA buscará generar alertas tempranas para identificar y atender posibles casos de riesgo que afecten a personas deudoras.
Según datos oficiales, hay en el país unos 120 mil tomadores de créditos hipotecarios UVA con una morosidad marginal en el pago de las cuotas. No obstante, hay casos extremos que, por la crisis, derivaron en la falta de pago de los vencimientos mensuales, situación que derivó en la ejecución de la hipoteca.
