ESCUCHARSegún el relevamiento realizado por el portal Reporte Inmobiliario, un trabajador cordobés del sector privado -cuyo salario neto promedio es de $11.625- requiere de poco más de 56 sueldos para adquirir una vivienda mínima. El valor del metro cuadrado en la capital se ubicó en $16.298.
Los trabajadores cordobeses del sector privado necesitaron acumular casi cinco años de salarios para poder adquirir un departamento usado de sólo 40m2, de acuerdo con un informe difundido por el portal Reporte Inmobiliario.
Según la Evolución de puestos de trabajo y promedios de remuneraciones y costo salarial de los asalariados registrados, que releva cada tres meses el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) con base en el Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA), un empleado privado cordobés cobró en promedio un salario neto de 11.625 pesos durante el segundo trimestre de este año.
Asimismo, el metro cuadrado de un departamento usado en la capital cordobesa -estándar, de un dormitorio, sin amenities- se ubicó en 16.298 pesos, por lo cual un cordobés necesitó acumular 4,7 años de salarios para poder acceder a una vivienda de 40m2.
Córdoba no se ubicó lejos del promedio nacional respecto de los años acumulados de salarios que, según el reporte, fue de 4,9.
Las provincias cuyos trabajadores del ámbito privado estuvieron mejores posicionados para la adquisición de un departamento de 40m2 fueron Santa Cruz, Neuquén y Chubut, en donde los años de salarios necesarios fueron de 2,6; 2,8 y 3,3 respectivamente.
En contrapartida, los más desfavorecidos fueron los trabajadores privados riojanos, correntinos y del Gran Buenos Aires (GBA), quienes requirieron acumular 6,2; 6,4 y 6,5 años de salarios.
Sin crédito
“Teniendo en cuenta el valor promedio de un departamento usado básico estándar en las capitales de cada provincia y el promedio de cotización de las principales localidades del GBA, sólo en la provincia de Santa Cruz el ingreso promedio califica para la adjudicación de un crédito en el Banco Nación para la compra de un departamento de dos ambientes. En el resto de las provincias, la remuneración promedio no alcanza para obtener una hipoteca para comprar un departamento de esas características. Por caso, el ingreso promedio de la provincia de Buenos Aires debería aumentar más de 150% para llegar al límite mínimo de ingresos que impone el banco para ser sujeto a una financiación hipotecaria a 20 años para la compra de un departamento usado promedio de dos ambientes en el primer cordón del conurbano”, indicó el reporte.
Asimismo, el trabajo destacó que el poder de compra de un metro cuadrado resulta “sumamente desparejo según la actividad donde se desempeñe el trabajador”.
En efecto, mientras que el esfuerzo salarial para la compra del departamento demanda entre 1,5 y 2,4 años para los tres grupos que más ganan (“Petroleo, gas, carbón y uranio”, de “Refinación de petroleo” y de “Transporte por ductos”), los tres sectores de menores ingresos deberían destinar más de 12 años completos para efectivizar la compra de la misma unidad (“Servicios eventuales”, “Aserraderos” y “Restaurantes”).
Sin acceso al crédito
– Los empleados de “Petroleo, gas, carbón y uranio”, de “Refinación de Petroleo” y de “Transporte por ductos” son los únicos que cuentan con capacidad de endeudamiento para comprar un departamento de dos ambientes usado en Capital Federal mediante un crédito hipotecario del Banco Nación. Según Reporte Inmobiliario, en conjunto estos tres sectores cuentan con 52.054 trabajadores, equivalentes a 0,8% del total de empleados registrados del sector privado, que llega a 6.490.746.
– Considerando el ingreso promedio por sector, menos de 1% del total de empleados privados registrados se encuentra en condiciones de acceder a un crédito a 20 años para la financiación de 75% del valor de compra de una vivienda de un valor de 1.120.000 pesos, aproximadamente.
