ESCUCHARLa Municipalidad de Córdoba aprobó por primera vez un proyecto de obras privadas presentado en BIM, con la incorporación de una tecnología inédita en una ciudad de Latinoamérica.
El modelado de información de construcción BIM (siglas de Building Information Modeling) es como una maqueta digital que representa de forma virtual todo un edificio. En lugar de usar planos en papel, con BIM se crea un modelo 3D donde se puede ver no sólo cómo se va a construir, sino también todos los detalles, como materiales, estructuras, instalaciones eléctricas y más, explicaron desde el municipio.
En ese marco, ayer, la Provincia avanzó en la misma línea y a través de la Dirección de Jurisdicción de Políticas Rectoras y Metodologías de Gestión de la Obra Pública, estableció “la implementación progresiva de metodología BIM en todos los procedimientos de contratación de obra pública, comenzando por aquellos de especialidad Arquitectura que se ejecuten en el marco de la Ley Provincial N° 8614, y cuyo presupuesto oficial sea igual o superior al índice 1000”.
Es que en rigor fue el propio gobernador Martín Llaryora quien, aún como intendente, inició el proceso de digitalización del Estado y que ahora Daniel Passerini terminó por implementar para este sector con el sistema digital que recepta planos en formato BIM en el área de Obras Privadas.
El Model Checker es un software público y gratuito que permite a los profesionales matriculados comprobar el cumplimiento del Código de Edificación Municipal de sus proyectos de obras privadas en tiempo real. Este programa analiza planos digitales de 10.000 m2 en menos de dos minutos.
La herramienta identifica inconsistencias, reduce costos de la impresión de los planos en papel y agiliza los tiempos de habilitación: el trámite es 100% digital y la habilitación puede obtenerse en menos de 72 horas, incluyendo la aprobación del proyecto y el aval administrativo, según se informó desde el municipio.
El primer proyecto aprobado con esta tecnología es una propiedad horizontal del Grupo Betania, que proyecta la construcción de un edificio en avenida Vélez Sarsfield al 717, de barrio Nueva Córdoba.
La Torre “Betania Urbano II” contempla una superficie total de 2.148,67 m2, distribuidos en una planta baja y nueve pisos, que incluirían un local comercial y 27 departamentos.
La incorporación del Model Checker en la Municipalidad de Córdoba busca promover la implementación de la metodología BIM en proyectos, mejorar la planificación y el diseño de la ciudad y acelerar trámites municipales.
“Es un sistema que amplía las posibilidades para la gestión de una edificación, la agiliza y supone un avance clave para todas las partes”, aseguró a Comercio y Justicia el subsecretario de Obras Privadas de la comuna, Federico Banchio.
Antes, la presentación de obras privadas requería entregar un expediente en papel con cinco copias del plano y la documentación requerida por la normativa. Luego, todo el material era evaluado manualmente por un visador para resolver su aprobación. La demora podía extenderse hasta uno o dos años.
Desarrollado por la empresa cordobesa Voyansi, el Model Checker no sólo optimiza el trabajo de los visores municipales, sino que también garantiza una mayor precisión y consistencia en los proyectos aprobados. Esta iniciativa posiciona a Córdoba a la vanguardia de la innovación tecnológica en el sector de la construcción a nivel latinoamericano.
BIM
BIM permite coordinar mejor el trabajo colaborativo entre los distintos actores involucrados en el proyecto y gestionar los materiales de una manera más eficiente para la optimización de recursos (el sector de la construcción es uno de las principales fuentes de contaminación medioambiental).
La ciudad de Córdoba se posiciona como un hub mundial de servicios BIM por la adopción temprana de la tecnología y el talento profesional. Un total de 15 empresas conformaron el Córdoba BIM Cluster en 2023, con el impulso del ente municipal Córdoba Acelera.
