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Cerró este jueves en el fabuloso Hilton de Buenos Aires la Expo Real Estate 2024 de CABA y a pesar de un contexto general que viene planteando complejos desafíos para los ámbitos de la construcción y el desarrollismo urbano, vino con anuncios, que si bien se concentran sobre la zona metropolitana nacional, involucraron también a Córdoba.
Fue un encuentro presencial donde se reunió todo el sector del real estate de Argentina y Latinoamérica en un sólo lugar y que tuvo lugar los días miércoles y jueves de esta semana, con más de 100 stands, 300 opciones de inversión, 50 workshops y un Congreso con más de 90 speakers, siempre en las instalaciones del Hilton Hotel.
La verdad es que la Expo dejó mucho para hablar, aunque la exposición que más comentarios dejó fue la del presidente de IRSA, Eduardo Elsztain, hombre muy cercano al gobierno de Javier Milei y quien anunció el lanzamiento de diez proyectos en todo el país con inversiones por US$2000 millones, que incluyen a la ciudad de Córdoba, donde su grupo es propietario del Córdoba Shopping y de parte del Patio Olmos, además de terrenos contiguos.
Al exponer en el evento, Elsztain precisó que considera al actual contexto como positivo para invertir, por la llegada del blanqueo y el reinicio del boom de créditos hipotecarios. “Hoy hay alguien que entiende de economía como nunca tuvimos. Mi expectativa es que este ciclo positivo se mantenga”, confió el poderoso empresario. “Veo disciplina fiscal como nunca hubo, veo ánimo local para invertir en el país que también es un cambio. Hubo mucha gente fuera del sistema que se va a sumar al blanqueo. Si prevalece en el tiempo este modelo, en 2025 habrá crecimiento”, dijo luego a la prensa especializada.
Los nuevos proyectos son mayoritariamente de viviendas, un segmento en el que la compañía no invertía desde hace más de una década.
Hablamos de torres de viviendas para diferentes segmentos, shopping y barrios cerrados, que incluyen las torres que se construirán en el Polo Dot (junto al Dot Shopping, propiedad de la empresa, en CABA); y el Edificio del Plata, un proyecto en el microcentro porteño en el que lo acompaña otro empresario conocido, Alfredo Coto.
Elsztain mencionó Rosario y Córdoba, aunque las precisiones llegaron luego vía Jorge Cruces, CIO de la compañía, quien confirmó los desarrollos en Rosario (en las inmediaciones de Alto Rosario); los emprendimientos frente a Abasto Shopping (CABA); un barrio cerrado en Ezpeleta (PBA); dos edificios en Córdoba junto al Córdoba Shopping y el emprendimiento próximo al aeropuerto de Carrasco en Montevideo (Uruguay).
Cruces destacó que “IRSA sigue profundizando el concepto de soluciones personales, donde se integran la vivienda y los servicios cotidianos que brinda el centro comercial. Ya sea para ir al supermercado, hacer las compras o para sus actividades recreativas, nuestro foco está en facilitarle la vida a las personas”.
Elsztain había dicho que “la reaparición del crédito hipotecario fue el puntapié inicial de los nuevos horizontes económicos que se evidencian en nuestro país. La trayectoria de IRSA en el mercado inmobiliario es la garantía de los proyectos que estaremos desarrollando a nivel federal, continuando con la premisa de hacer Ciudad”.
La Expo RE
Expo Real Estate es la exposición líder en Latinoamérica y Estados Unidos, dedicada a incentivar los negocios y las inversiones inmobiliarias en un marco de networking, que reúne a todos los actores del sector inmobiliario.
En la exposición se pudieron conocer las mejores oportunidades de inversión y los emprendimientos más destacados. Se presentaron las principales empresas del sector exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores; los principales players del sector en diferentes locaciones de todo el país; se exhibieron desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estuvieron juntas en un sólo lugar: Fortune international y Related Group fueron las desarrolladoras internacionales protagonistas de la expo.
“Durante dos días los participantes pudieron interactuar, en un solo lugar, con todo el mercado inmobiliario de Argentina, Uruguay, Paraguay, España, Dubai y USA para negociar directamente con constructores o inversores, ampliar sus contactos, invertir local o internacionalmente”, destacó Silvano Geler, Presidente de Grupo SG, empresa organizadora de la ERE.
Además, en paralelo se desarrolló el 14º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, punto de encuentro del mercado inmobiliario de Latinoamérica donde se reunieron los principales referentes del sector para brindar la visión estratégica, las tendencias e innovaciones del Real Estate local, nacional, regional y mundial. Desde el 2009 se realiza en distintos países de Latinoamérica, acompañando a la exposición de inversiones, negocios y servicios inmobiliarios.
