ESCUCHAREl acumulado del año pasado registró una baja de 2,4% en relación con 2014. Pero el último mes mostró alzas tanto en las ventas no financiadas como en las financiadas -éstas, excepcionales: 61% arriba-.
Aunque el año 2015 no se destacó por ser el mejor período para la venta, según la Cámara de Desarrollistas (Ceduc), el último mes del año mostró una notable alza en las colocaciones de inmuebles nuevos producto, quizás, de las expectativas depositadas en un nuevo contexto político-económico.
El acumulado del año registró que el total de ventas financiadas y no financiadas durante 2015 fue 2,4% inferior al registrado durante 2014, con mayores ventas totales de departamentos y casas (+14,3%) y de cocheras (+36,4%), y menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de lotes (-26,9%).
De este total, las ventas no financiadas fueron 21,3% superiores a las registradas durante 2014, mientras que las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) fueron 27,7% inferiores a las registradas durante 2014. Esto pone en evidencia el perfil del comprador, en tanto quien compra de contado o bien con financiaciones cortas -de hasta tres años (ventas no financiadas)- es el inversor o ahorrista quien, pese a la incertidumbre económica y las distintas reacciones hasta a veces opuestas demostradas a lo largo de todos los meses de 2015, siempre encuentra en el ladrillo un resguardo para su capital.
Por otra parte, la caída acumulada de las ventas financiadas, de 27,7% en relación con 2014, recuerda que durante 2015 los lanzamientos de productos con financiaiones largas se han resentido, impactando desde luego en la decisión de compra del consumidor que busca un inmueble para vivir.
Alza
No obstante, el último mes del año dio un fuerte empuje para 2016, allanando el camino hacia unas mejores perspectivas de crecimiento. El total de ventas financiadas y no financiadas durante diciembre de 2015 fue 49,6% superior al registrado en diciembre de 2014, con mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (+52,6%) y de cocheras (+719,7%, por ventas excepcionales durante diciembre de 2015 y nivel muy bajo durante diciembre de 2014) y menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de lotes (-21,4%).
De ese total, las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de diciembre de 2015 fueron 30,4% superiores a las registradas en diciembre de 2014, con menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-21,5%) pero mayores ventas no financiadas de cocheras (+915,6%, por ventas excepcionales durante diciembre de 2015 y nivel muy bajo durante diciembre de 2014) y de lotes (+29%).
Por su parte, las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) fueron 61% superiores a las registradas en diciembre de 2014, con mayores ventas financiadas de departamentos y casas (+164,4%, sobre un nivel inicial extremadamente bajo) y de cocheras (+527,3%, por ventas excepcionales durante diciembre de 2015 y nivel muy bajo durante diciembre de 2014), aunque menores ventas financiadas de lotes (-82,9%).
