ESCUCHARDe un total de 159.141m2, 11.146 están disponibles, lo que representa una vacancia de 7%. Microcentro, Capitalinas, Ciudad Empresaria y Zona Norte entre la oferta.
El nivel de vacancia de las oficinas premium en Córdoba disminuye continuamente, según reflejó un informe de I + D Inmobiliario Investigación y Desarrollo.
El inventario de las oficinas de categoría de la ciudad de Córdoba, entre las que se encuentran las zonas de Microcentro, Capitalinas y Zona Norte, totaliza 159.141m2 de los cuales 11.146 están disponibles, reflejando una vacancia de 7%.
Cabe destacar la incorporación de nuevos metros cuadrados en el inventario, siendo las oficinas de la empresa Tarjeta Naranja lo más representativo: se trata de 14.500 m² ubicados en Tablada al 500.
Estos edificios premium se caracterizan por brindar soluciones integrales (servicios generales, buena conectividad urbana e imagen corporativa); por tener buena ubicación, Courtain Wall DVH, piso técnico, cielo raso desmontable, aire acondicionado central, ascensores de alta velocidad, seguridad, parking y generadores de energía, según añade el informe.
El análisis histórico efectuado por la consultora, sobre las oficinas de la ciudad (Microcentro,Capitalinas, Ciudad Empresaria y Zona Norte) señala que la absorción neta fue positiva, lo cual muestra un buen comportamiento del mercado. “En Ciudad Empresaria, los nuevos metros están siendo absorbidos progresivamente por la demanda”, aclara el informe.
En cuanto a los precios de los últimos tres años, incrementaron entre 10 y 15% salvo en el microcentro de la ciudad, donde los valores se mantuvieron estables y no lograron recuperar los parámetros del primer relevamiento ocurrido en el año 2013. El costo promedio de alquiler es de 120 pesos por metro cuadrado.
Córdoba es la ciudad en la que los alquileres son más económicos, si se comparan con Rosario y Buenos Aires. En la zona centro y norte de la ciudad de Córdoba los valores de alquiler oscilan entre $142 y $146; en Rosario, entre $150 y $200 respectivamente y en Buenos Aires, $176 y $220.
