Con el aval de Nación, Provincia activa megaplán de vivienda por $800 millones

El “apto financiero” habilita el desembolso de un anticipo para comenzar la construcción. “Las obras se iniciarían en mayo”, adelantó a Comercio y Justicia el secretario de Obras Públicas, Isaac Rahmane. El programa apunta a reactivar el trunco Hogar Clase Media, destinado a gremios enrolados en CGT. Ya se renegoció con las empresas contratistas. Estiman fuerte impulso a la demanda laboral en la construcción junto al ProCreAr de barrio Liceo. Alfredo Flury - aflury@comercioyjusticia.info [privado] El Gobierno provincial estima que iniciará en los próximos 45 días un megaplán de 1.640 viviendas en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba que, una vez en marcha, será el programa habitacional mas importante de ejecución simultánea en las últimas décadas. El inicio de las obras se producirá luego del inminente primer desembolso de la Nación, previo al “apto financiero” que habilita la llegada de los fondos. Se trata de los recursos correspondientes a Córdoba del denominado programa “Vivir Más Cerca” que la presidenta Cristina Fernández lanzó el 14 de agosto de 2014 y que incluía 105 mil soluciones habitacionales en todo el país, entre viviendas nuevas y mejoramientos. El inminente inicio de las obras fue anticipado a Comercio y Justicia por el secretario de Obras Públicas a cargo de la Dirección de Vivienda, Isaac Rahmane. “Ya está el apto técnico y esta semana tendríamos el apto financiero para poner en marcha el plan”, dijo Rahmane. Las viviendas, cuyo plazo de obra será de entre 12 y 18 meses, se concretarán en barrio Villa Cornú y ya fueron asignadas a los diferentes gremios nucleados en las dos CGT de Córdoba. En rigor, se trata de las mismas casas que se iban a construir allá por 2005 en el marco del ex Plan Hogar Clase Media (HCM), que se iba a fondear mayoritariamente con recursos nacionales como parte del Plan Federal II de viviendas, que quedó trunco luego de que la Nación no giró los fondos correspondientes. Con todo, la Provincia licitó y adjudicó en 2007 esas unidades al igual que otras del mismo plan. La mayoría de las 16 mil unidades previstas en aquel proyecto quedó sólo en los papeles y sólo unas pocas pudieron habilitarse recién en los últimos dos años, con recursos provinciales. De hecho, los únicos fondos que giró la Nación fueron 40 millones de pesos el año pasado, nueve años después de licitado el plan original. Como fuere, esas viviendas ya habían sido licitadas y adjudicadas. En aquella oportunidad, el plan incluía 2.188 unidades. Esos mismos contratos firmados oportunamente son los que ahora fueron renegociados con ajustes en torno a 350 por ciento. De hecho, hoy las viviendas tienen un valor de 420 mil pesos. De ese monto, la Nación se comprometió a solventar 320 mil pesos. El resto, 100 mil pesos, debe ser aportado por la Provincia como contraparte, al igual que la inversión en infraestructura para la urbanización del sector, que rondará 140 millones de pesos. En definitiva, la Nación aportará 524 millones de pesos y la Provincia 300 millones de pesos extras, entre la contraparte para viviendas y la inversión en infraestructura. “Con el apto financiero vamos a firmar la renegociación de los contratos con las empresas para iniciar las obras las obras de inmediato”, señaló Rahmane. En total, son siete sectores de entre 130 y 300 unidades cada uno, adjudicados a otras tantas empresas. En el caso de la infraestructura, hay una compañía adjudicataria. “Vamos a empezar por la infraestructura y las viviendas en paralelo, en aquellos sectores en donde tengamos el apto de EPEC y de Aguas Cordobesas”, completó el funcionario. Por otra parte, el plan implicará un fuerte aumento de la demanda laboral en el sector de la construcción. Concretamente, la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) estima en al menos tres empleos directos por vivienda, por lo que, de avanzar en todos los frentes, sólo para la construcción de las unidades se requerirán casi 5.000 trabajadores durante el plazo de ejecución de las obras, sin contar la demanda que implicará la infraestructura del futuro barrio. En paralelo y en función de la contratación de mano de obra de la Uocra, avanza a buen ritmo la construcción de 1.753 unidades habitacionales en la zona de barrio Liceo, en el marco del plan ProCreAr. De concretarse el plan Vivir Más Cerca en Córdoba, en los próximos meses habrá en ejecución, en simultáneo, casi 3.400 viviendas, tanto en barrio Villa Cornú como en Liceo. A esos proyectos se suman las unidades del ex HCM que la Provincia construye, en este caso con fondos propios. La ejecución del Vivir Más Cerca se concretará casi un año después del anuncio de la Presidenta respecto al programa, el 14 de agosto pasado. En principio se mencionó que Córdoba recibiría 3.360 soluciones habitacionales del plan nacional. Días después se informó que el programa contemplaba 500 viviendas nuevas y 2.500 “mejoramientos”, que en la práctica implican completar o ampliar unidades en sectores carenciados. Como la Provincia ya tenía licitadas y adjudicadas las viviendas por el ex HCM, negoció con la Nación un cupo de 1.640 unidades nuevas que a la postre serían las mismas que se habían contratado en 2007. La llegada de los recursos nacionales -el anticipo financiero rondaría 80 millones de pesos- implicará, por otra parte, recuperar una línea con la Nación en materia de viviendas, canal que estuvo prácticamente cerrado respecto a la llegada de fondos en paralelo al deterioro de la relación político institucional entre las administraciones de José Manuel de la Sota y Juan Schiaretti y la de la presidenta Cristina Fernández. Con todo, es uno de los pocos reclamos de fondos del Gobierno provincial a la Nación que nunca de judicializó, a diferencia de los conflictos por la Caja de Jubilaciones, la detracción de la coparticipación primaria e incluso de reclamos cruzados entre la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC), la Compañía Administradora del Mercado Mayorista Eléctrico (Cammesa) y la Secretaría de Energía. Por el tema viviendas, Córdoba reclama al Gobierno nacional unos 400 millones de pesos. Plazos y cuota Respecto a los adjudicatarios de las futuras viviendas de Villa Cornú, deberán abonar una cuota de unos 1.900 pesos mensuales durante un plazo de 25 años con uno de gracia y una tasa de 9 por ciento nominal anual. 200 casas en Río Cuarto La Provincia habilitará en mayo próximo 150 viviendas del ex plan Hogar Clase Media en Río Cuarto, mientras que en junio se sumarán otras 50 unidades más, según confirmó el secretario de Obras Públicas, Isaac Rahmane. Las habilitaciones continuarán luego en Córdoba ciudad, también en el marco del mismo plan. Se trata de viviendas ya licitadas y adjudicadas en 2007 que, tras renegociar contratos con las empresas, retomaron en parte su ejecución, principalmente las que se encontraban con algún nivel de avance. [/privado]

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