ESCUCHAREl ex juez concursal Francisco Junyent Bas explicó a Comercio y Justicia por qué la clave está en intervenir judicialmente la empresa y tomar medidas patrimoniales urgentes, más allá de la causa penal. El fiscal ya investiga más de 1.400 nuevas denuncias por estafa y secuestró bienes de los acusados.
Por Silvina Bazterrechea – [email protected]
En el marco de la megacausa por estafas contra la firma Márquez y Asociados, que ya acumula más de 1.400 nuevas denuncias además de las presentadas inicialmente, surgen interrogantes clave: ¿qué pueden hacer las personas afectadas para intentar recuperar su dinero? ¿Existe alguna salida viable más allá del proceso penal?
Según el ex juez concursal Francisco Junyent Bas, entrevistado por Comercio y Justicia, la solución no pasa únicamente por el camino penal. “La solución para la gente es tener la casa y, para eso, se tiene que abrir una quiebra, una liquidación, pero con continuación de la empresa”, explicó. Y subrayó que para avanzar en esa dirección es indispensable “intervenir la administración en forma urgente, desplazar el órgano de administración y tomar medidas de resguardo de todo el patrimonio”.
El planteo de Junyent Bas pone el foco en una intervención judicial de la empresa que permita un abordaje técnico, patrimonial y operativo del caso. “La magnitud y complejidad del emprendimiento exige que alguien se ponga al frente, haga un inventario adecuado, revise con qué se cuenta, vea qué factibilidad tienen determinados barrios de concluirse y cuáles no”, afirmó.
En este sentido, señaló que no todos los damnificados están en la misma situación: “Uno no puede liquidar a todos con la misma vara. Puede haber barrios que se puedan terminar y otros donde habrá que devolver. Pero para eso debo conocer a todos los acreedores, porque también están los proveedores de materia prima, los trabajadores…”.
La intervención societaria permitiría nombrar un interventor judicial que tome el control de la firma con la misión de preservar los activos y analizar las posibilidades reales de continuidad o liquidación. “El emprendimiento está en crisis y nadie lo está tutelando en este momento”, advirtió Junyent Bas.
Además, remarcó que aún no se ha activado un canal fundamental previsto por la legislación vigente. “El artículo 52 de la Ley de Defensa del Consumidor legitima a la Defensoría para iniciar acciones colectivas. Está legitimada para pedir todas las medidas judiciales necesarias para la tutela de los compradores y eso todavía no ha sucedido”, puntualizó.
Respecto al rol del Ministerio Público Fiscal, Junyent Bas fue crítico. “El Ministerio Público ha puesto una página para las denuncias, pero ¿de qué me sirve? Están preocupados por la cuestión penal y en el fondo eso descarrila la solución”, sostuvo.
Y agregó con firmeza: “Hay que tomar medidas drásticas que no son penales. La acción civil y penal son independientes. Alguien tiene que solucionar la problemática real. Hay una situación delicada y nos encontramos con un problema”.
La causa penal
Mientras tanto, la investigación penal sigue avanzando. El fiscal de Delitos Complejos, Enrique Gavier, confirmó que la empresa firmó más de 30.000 contratos, pero solo se construyeron unas 2.500 viviendas. Los principales acusados, entre ellos los cuatro hermanos Márquez —Matías, Lucas, Pablo y Ariel— y el contador Ramiro Nieva, se encuentran detenidos e imputados por asociación ilícita y estafas reiteradas.
Se han secuestrado automóviles de alta gama y dispuesto medidas de no innovar sobre diversos bienes, además de una inhibición general para los acusados y sus familiares.
La empresa tiene presencia en Córdoba, Mendoza, San Luis, Buenos Aires y otras provincias, por lo que se espera que la dimensión del caso siga creciendo.
Yo venía pagando desde 2022 y en contante comunicación con la vendedora. Nunca no mejo nada y hasta febrero de 2025 me mandaban el comprobante de pago. En marzo 2025 fue mi último pago y en abril me enteré de lo q estaba pasando. Soy de santiago del estero
Que esta causa se haya iniciado en el ambito penal, es por que un Fiscal de ese fuero tomó medidas. Respecto a la opinión del Ex Juez Concursal, Francisco Bas, en caso de ser viable, debería encauzarse seguramente en otro carril, que no creo que sea posibilidad de los clientes estafados. Por lo tanto el título de esta nota me parece engañoso. Quien tiene que dar el puntapié inicial para accionar la propuesta expuesta aquí y que sea en beneficio de los damnificados ?
Nosotros debemos ser de los más antiguos, desde el 2016, que estamos anotados, hace más de 2 años vendimos un auto casi nuevo para cancelar la vivienda, nos quedamos sin casa y sin automóvil, el cual necesitamos dado que mi señora y mi suegra con la cual vivimos ahora son las dos discapacitadas, y les hablo de la casa más chica de 58 metros, yo trabajé con una de las empresas que se asoció al servicio de ambulancias y también me quedaron debiendo, es más si me dan una de las ambulancias que tenían les firmó ya y me sentiría conforme porque se que esto va a pasar años y los únicos que van a hacer negocio son los abogados.
La forma de continuarla es una cooperativa a cargo de los empleados lo cual es inviable porque solo hay deudas más de 30000 contratos firmados y no cumplidos la única via de llegar a recuperar algo es la acción civil y para eso se necesita abogado
Yo pagué desde 2017 y nunca me dieron respuesta
Pregunto??? Nadie se dio cuenta que con los costos de m2. que ellos prometian las casas??? hera imposible que te la construyan???
“¿Cómo nadie se dio cuenta?”
Mirá, la verdad es que no se trataba solo de un precio barato. Márquez montó una estrategia perfectamente pensada para parecer creíble: oficinas, contratos, casas modelo, promesas bien argumentadas. No era un cartel en la calle que decía “casa por $5”. Estaba armado para convencer.
Más de 30.000 personas cayeron, entre ellas abogados, contadores, ingenieros. No porque sean tontos, sino porque cuando uno tiene el sueño de la casa propia y ve algo que parece posible, confía. Y si ves a miles haciendo lo mismo, te sentís respaldado. Es el efecto validación social. Además, no mentían descaradamente. Usaban verdades a medias: plazos, sistemas de ahorro, supuestas alianzas. No decían “te regalo una casa”, sino “te la hacemos más accesible”. El engaño estaba en los vacíos, en las demoras eternas, en cómo pateaban responsabilidades hasta desaparecer.
No es cuestión de inteligencia. Es una estafa diseñada para manipular la esperanza. Y ahí caemos todos.
Bebe haber un centro de queja virtual para enviar todo los datos y que se tomen medidas para la devolución del dinero o construcción.Como está la situación no todos podemos pagar un abogado .
Hola buenas noches yo también e sido afectado hace 5 años venimos pagando
Yo hace 3 años que pago los aportes mes a mes estaba al dia . Mande la carta para que me devolvieran la plata, cuando vi que se venía negro pero no me dieron nunca respuesta.
hola, como estas? yo quiero mandar la carta de renuncia, para que al menos quede asentado. a que mail mandaste? tendrias un modelo como para pasarme? gracias
No transo con delincuentes. Ya los denuncie cicil y penalmente
Solución ya QUE DEVUELVAN LA PLATA , HASTA CUANDO HAY QUE ESPERAR POR FAVOR, SOLUCIÓN….. NADIE DICE NADA NI HACEN NADA … YA PASO TIEMPO QUE ESTAN TODAS PRESOS .,.
El comentario y propuesta del Dr
Juventud es muy acertado y de la intervención y continuidad puede salir alguna solución factible que seguramente no será igual para todos. Pero el planteo del ex juez y fiscal de cámaras no admite dilaciones y los tiempos que hoy demora habitualmente la justicia. Mantener los presos en cárcel y solamente eso, no es un camino a la casa propia
Hola, buenos dias, les comento nadie se dio cuenta se ve? En el año 2019 terminando una Vivienda para venta, una parejita joven me consulta para realizar su vivienda, ellos tenían su terreno ya, y bueno mi presupuesto era imposiible comparar con MÁRQUEZ imaginemos hoy alguien venga te diga te hago la Viv. por $ 500 mil el M2 cub. me pagas la totalidad y a esperar que ellos desidan realizarla, suena muy raro no! Soy Arquitecto y me dedico a esto hace 24 años ya
Que fácil es opinar desde afuera. En el gran grupo de damnificados hay gente con todos los títulos,abogados entre ellos. Vos crees q si alguien hubiera imaginado q podía pasar esto se hubiera metido??? Estaba todo diseñado para q uno creyera al 100% en ellos
Tendrán plata fuera del país. Dicen q tienen hoteles en Miami. En Brasil…así que se hagan cargo y devuelvan todo
Que sigan presos los hdp por muchos años más y que nos devuelvan nuestra plata, la plata de nuestros hijos. Manga de hijos de puta. Años de sacrificio para que ellos vivan una vida de lujo de arriba sinvergüenzas. Que el fiscal Gavier se aboque también a lo civil. Nosotros queremos nuestra plata. Casa con ellos no quiero. Quiero oro mi plata. La que hice con mi espalda!!!
Q devo hacer xq también soy dagnificada mi nombre es Alicia estadero,pegue 3 años y no me dieron nada ahora deje de pagar con lo sucedido
Buenas noches yo estoy pagando y no tengo repuestas de la empresa soy de corrientes ,quiero saber de algún abogado
Yo pagué durante 6 años desde 2018 a 2024 . Al ver la inoperancia de esta gente renuncie al plan y quedaron en restituirme el dinero aportado . Pasó un año y medio y nunca percibí nada
Por mi parte también le di un montón de plata a Márquez y Asoc. y no tengo mucha esperanza de recuperar algo… Pero me pregunto: cómo puede ser que la pena por estafar a una persona sea la misma que por estafar a 20.000?? Que les den 5 años por cada persona estafada y vamos a ver si en el futuro a alguien más se le ocurre hacer algo así
Yo pague el TOTAL DE LA VIVIENDA EN EL 2021 …en enero me hicieron bajar luz agua y hacer el cerramiento…en marzo me.llamaron para decirme.que TENIAN UN CUELLO DE BOTELLA…QUE LA PANDEMIA …QUE QUE SE YO …Y Q HASTA EL 2027 NO ME.LA.PODIAN HACER …ASCO DAN …QUE QUEDEN AHI PRESOS NOMAS
ESTOY EN LA MISMA QUE VOS 2021 ENTRE Y CONGELE 100%. ESTE AÑO EMPEZABAN SEGUN ELLOS.
Estafadores!!!! Qué sigan en la cárcel y los presos se encarguen de ellos…
Que pasa con los aportantes que vienen pagando todos los meses, compraron metros de construcción pero no tienen inicio de obra?
Estoy en la misma, no sé que hacer, el mes pasado no pagamos y este mes tampoco.
A llorar al campito.
Yo estaba pagando. Como hacer para que me devuelvan lo que aporte?
Queremos lo nuestro
En mi caso yo pagué el 100 / de la casa en noviembre del 2023 y recién hace 2 meses empezaron con la programación de obra ,que la hice hacer con ellos Márquez 4 elementos y el costo fue de 940 mil pesos aprox pero ellos ya sabían lo que se les venía ,yo no sé que hacer porque los plazos míos todavía no están en mora ,pero viendo la situación de que están detenidos y han estafado a un montón de gente,a mí también me van a estafar porque yo ya pague el total de la vivienda que no van a construir
Buenas tardes yo tengo mi casa construida hasta el techo lo grueso falta puertas ventana de afuera y adentro luz agua etc .debo esperar. Si puedo continuar la contrucion yo como propietario
?? esperar que que solución dan ???
vos por lo menos tenés algo, yo pagué toda la casa en 2021 y no tengo ni los cimientos cavados
Carta documento a marquez diciéndoles que continúan pagando lo convenido mensualmente pero en un plazo fijo en dólares… para cuando sea requerido el pago judicialmente.
Cual es la direccion a tomar de los q obtuvieron su vivienda y se les financió un saldo,y desean seguir pagando o cancelar,gracias
Deberían honrar su deuda simple. Son parte del activo de la empresa y pausibles de ser ejecutados.