ESCUCHAREn julio la baja fue de 17,1% tanto de financiados como de no financiados. La incertidumbre y la volatilidad del dólar retraen al inversor, y la presión impositiva y la falta de infraestructura de servicios paralizan las nuevas obras.
Durante el mes de julio la venta de inmuebles nuevos en Córdoba volvió a caer y de una manera contundente.
Según el informe de la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), el total de ventas financiadas y no financiadas durante julio de 2015 fue 17,1% inferior al nivel registrado en julio de 2014, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de cocheras (-27,2%) y de lotes (-35,3%) pero mayores ventas totales de departamentos y casas (+1%).
Esta cifras muestran la situación que vive el sector de los desarrollistas, acechado por los inversores que “dejaron de invertir” y por “el alto nivel impositivo y costos de infraestructura” que le impiden gestionar nuevas obras de manera ágil, según explicó uno de los referentes del sector, Horacio Parga, presidente del Grupo Edisur.
“Es que las bajas muestran la desaparición del inversor del campo (que invertía en departamentos en Nueva Córdoba), y del inversor común (comprador de lotes por ejemplo) que, ante la incertidumbre política y la volatilidad del dólar marcada por la macroeconomía y sus valores en Brasil, Chile y Estados Unidos, prefiere hacerse a un lado”, opinó Parga.
La incertidumbre política y económica está muy marcada, los inversores prefieren esperar y evaluar que hará el nuevo mandatario con el dólar y con los subsidios, entre otros. Frente a este panorama poco favorable para la venta, el desarrollista se ve afectado también por la alta presión impositiva y los altos costos que debe asumir en materia de infraestructura de servicios, en tanto los proveedores de gas, agua y luz no disponen de provisiones por falta de inversiones en redes.
“Es un tema complejo por medio del cual mucho analizan invertir en otras ciudades o provincias, con políticas un poco más favorables para la construcción de obras”, señaló el director de Edisur.
Otro de los datos revelados por el informe precisa que las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio de 2015 fueron 29% superiores a las registradas en julio de 2014, con mayores ventas no financiadas de departamentos y casas (+4%), de cocheras (+1,6%) y de lotes (+62,9%).
Por su parte, las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio de 2015 fueron 42,5% inferiores a las registradas en julio de 2014, con menores ventas financiadas de departamentos y casas (-5,3%), de cocheras (-50%) y de lotes (-79,7%).
Últimos tres meses
Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los últimos tres meses (mayo a julio de 2015) fueron, corregidas por estacionalidad, 1,3% superiores a las registradas durante los tres meses previos, con mayores ventas no financiadas de departamentos y casas (+1%), de cocheras (+0,8%) y de lotes (+1,6%).
Las ventas financiadas fueron, corregidas por estacionalidad, 0,8% superiores a las registradas durante los tres meses previos.
El total de ventas financiadas y no financiadas fue 1,2% superior al nivel registrado durante los tres meses.
