La firma lanzó un edificio de alta gama en este sector de Alberdi, que promete amplio desarrollo. Alta calidad, ubicación estratégica y una rentabilidad superior a 35% son sus ventajas
Decidido a renovar el corredor Avellaneda, desde el río Suquía hasta la Plaza Colón, Inverco lanza un segundo edificio de categoría en la zona, donde invertirá US$ 1.500.000.
Cercanía al centro, facilidad de acceso y costos más bajos que responden a uno de los sectores de Alberdi con mayor potencial de desarrollo, son los factores que preponderó la desarrollista para proyectar Avellaneda in Blue.
Se trata de un emprendimiento de alta gama que busca “diferenciarse del resto de la oferta en la zona” y satisfacer “la necesidad de confort” de matrimonios jóvenes o familias de profesionales mediante calidad, diseño y precios acomodados, según apunta a Comercio y Justicia el presidente de la firma, Sebastián Carranza.
El m2 de venta en pozo en la zona cuesta US$ 1.000, contra los más de US$ 1.400 que se cotizan en Nueva Córdoba. Esta diferencia está ligada a la incidencia del costo de la tierra, que en Nueva Córdoba es de entre US$ 300 y US$ 400 por m2, mientras que en este corredor llega a U$S 150.
Así, “el inversor que apuesta a la zona puede lograr una diferencia de 15% en materia de costos y rentabilidad”, indica Carranza. “Comprar en pozo una unidad en Nueva Córdoba deja una renta de 20%, mientras que al hacerlo en esta arteria se obtiene 35%”, añade. El complejo, de 2.100 m2, reúne 30 unidades de departamentos, entre los que se incluyen duplex de dos y tres dormitorios. Arquitectónicamente el edificio se caracteriza por sus materiales de calidad y diseño al estilo minimalista.
Predominan los colores en el interior, las obras de arte en los ingresos, lobby con fuente de agua, fachada con “piel de vidrio”, ascensores de última generación, carpintería exterior de aluminio de alta hermeticidad, pisos de porcelanato pulidos y sistema inteligente contra incendio. La obra, que comenzó a construirse días atrás, finalizará en 20 meses aproximadamente.
Como antecedente, la firma ya vendió 90% del edificio Avellaneda in Red, ubicado al frente de este nuevo lanzamiento.
La desarrollista, que tiene una trayectoria de 35 años en el mercado, ya tiene en su haber más de 250 mil m2 construidos en todo el país, lo que significa más de cien edificios.
El próximo lanzamiento, previsto hacia fines de este año, es un complejo de oficinas y departamentos de alta gama que se ubicará en las inmediaciones de Tribunales I, sobre la calle Arturo M. Bas al 300. Serán 40 unidades de categoría que, entre otros amenities, contarán con salón de usos múltiples, asadores y quinchos.
