ESCUCHAREn marzo de 2021, en Córdoba, se registraron caídas interanuales del precio de venta por metro cuadrado de las casas de 3%, de los departamentos de 14,1% y de oficinas, de 8,9%.
Así lo reveló el último Relevamiento de Precio de Propiedad y Alquiler, resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Córdoba.
Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en esa plataforma desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.
Entre otras conclusiones, el estudio reveló que en pesos constantes, respecto a marzo 2020, el precio de alquiler de casas cayó 16,1%, el de departamentos bajó 4,1% y el de oficinas, 11,3%.
En tanto, destacó que “el mercado de casas a la venta pasó de estar a la baja a estar neutro en marzo 2021, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde junio del 2020”.
Respecto al precio de venta y considerando el stock de publicaciones activas, en marzo 2021, el precio medio de venta en dólares por metro cuadrado de casas en Córdoba continúa relativamente estable (con una variación de +0,8%) relativo a febrero 2021. Ello contrasta con las caídas en los precios en dólares por metro cuadrado de departamentos y oficinas, las cuales fueron del orden de 1,8% y 3,7%.
“Si se consideran en cambio las variaciones interanuales respecto a marzo 2020, los precios medianos de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y oficinas cayeron un 3%, 14,1% y 8,9%, respectivamente”, destacó el informe.
Al expandir el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba, es decir, al diferenciar entre norte, sur, este, oeste y centro, se observó que la mayor caída interanual del precio por metro cuadrado de casas ocurrió en la zona oeste: 8,4%.
Por su parte, en lo que respecta a los departamentos, la mayor variación interanual se registró en Córdoba Centro, con una caída de 14,4%, y para oficinas, la mayor variación se observó en Córdoba Norte, con una caída de 17,6%.
