ESCUCHARLas obras corresponden a infraestructura y servicios de más de 400 casas unifamiliares en las localidades de Colonia Tirolesa, Sinsacate, Jesús María y Monte Cristo y a las primeras unidades de sus próximo lanzamiento en Alta Gracia, el más grande de su trayectoria, en un predio de 61 hectáreas
Grupo Conoc Habitar, empresa desarrollista con sede central en Colonia Tirolesa, anunció la inversión de US$41 millones entre este año y el próximo en el desarrollo de la primera etapa de 13 urbanizaciones ubicadas en las localidades de Alta Gracia, Colonia Tirolesa, Sinsacate, Jesús María y Monte Cristo. Las obras, actualmente en marcha, corresponden a infraestructura, servicios y más de 400 viviendas unifamiliares.
En la actualidad, la empresa cuenta con 3.019 lotes entre 360 y 1.000 m2, distribuidos entre las localidades mencionadas, que le permitirán construir más de 5.000 viviendas en los próximos 12 años. Las primeras 400 serán en el período 2017/2018 y, a partir de 2019, se avanzará con un ritmo anual de entre 450 a 500 unidades de hasta tres dormitorios, entre casas, dúplex y departamentos en formatos “domus”, es decir, en torres de baja densidad. El proyecto total demandará una inversión superior a US$452 millones.
Las viviendas se financian íntegramente con planes propios (ProConoc, Propietario y Ahorro Más), que prevén la efectivización de la unidad a partir de los dos y hasta los 12 años, con cuotas promedio de $6.000. A su vez, los clientes pueden optar por una entrega pactada de la vivienda, que puede ser inmediata, planificada en 24-36 meses o más plazo, de acuerdo con sus posibilidades.
“Nuestro sistema busca solucionar la necesidad habitacional; por ello ofrece una vivienda con materiales tradicionales y en lotes de 360 m2 promedio, con un accesible sistema de financiación que el cliente adecua según sus necesidades y posibilidades”, subraya Ezequiel Ocaña, gerente General de Conoc Habitar.
Los planes de financiación tienen como unidad de medida el valor equivalente al costo de la bolsa de cemento de 50 kilogramos, que en la actualidad ronda los $170. Una vivienda de un dormitorio, parte de las 5.500 bolsas de cemento más el lote. Cada cuota se establece en función de ese parámetro. Por ejemplo, para una vivienda básica que parte de 50 m2, el valor de la cuota es de $3.000; para una media, es de $6.000, y para una premium, la cuota se eleva a $10.000. Una vez que el cliente llega a por lo menos 20% del valor de la casa, se puede adquirir la vivienda por sorteo o adjudicación. “Si no adelanta nada extra, puede obtener su casa en 12 años y con un plan de 150 cuotas”, indicó Ocaña.
Una vez que el cliente se traslada a su vivienda, la cuota después de la posesión asciende a un valor que duplica el de un alquiler, según comentó Ocaña.
El emprendimiento próximo a lanzar está ubicado en Alta Gracia. Se trata de 61 hectáreas donde se podrán construir entre 1.300 y 1.500 casas. También contará con un centro comercial distribuido en tres pisos, donde se instalarán locales relacionados al rubro de la construcción, comercios genéricos y una zona gastronómica.
Estructura
La empresa nació a principios de 2013 y lleva en desarrollo cuatro barrios y alrededor de 250 casas construidas y cuenta con más de 3.000 clientes activos entre sus diferentes planes.
Una de sus características es la integración vertical de empresas complementarias en la cadena de valor de la actividad de la construcción. Además de la empresa constructora, cuenta con una cantera en Los Molles, una compañía de servicios de logística y maquinarias y fábricas propias para la producción de muebles de baño y cocina, de aberturas y servicio de ingeniería eléctrica, seguridad y telecomunicaciones.
“Descubrimos en la integración una mejor adaptación a los cambios, una mejor respuesta a los tiempos, versatilidad y una reducción de costos, ya que las empresas dan servicios tanto a Conoc Habitar, como a otras compañías”, aseguró el directivo de la firma, quien agregó que a partir de 2018 de manera creciente y gradual entre todas sus localidades se generarán más de 420 puestos de trabajo de manera directa e indirecta.
