ESCUCHARDemandó una inversión inicial de US$50 millones. Se instalarán banco Macro, Zárate y la sede corporativa de Gama, que tendrá una capacidad para 500 empleados. Habrá tres plantas y dos subsuelos -con 1.750 cocheras-. El largo del módulo es de dos cuadras y sus paredes serán completamente vidriadas
Ciudad Gama inaugurará a fin de año uno de los complejos corporativos más grandes de la ciudad de Córdoba.
Se trata de un módulo de 55 mil m2 que aún erige en la avenida Colón, cerca de El Tropezón, en un terreno de 16 hectáreas, donde proyectó -además de otros usos- 17 torres residenciales con 300 departamentos cada una.
En una recorrida realizada ayer con algunos periodistas de Córdoba, Gabriela Petrone, actual presidenta de la desarrollista, y Nicolás Leoni, gerente de Marketing y Comunicación, entre otros ejecutivos de la empresa, adelantaron detalles de la obra.
El módulo contará con tres plantas corporativas y dos subsuelos de cocheras. Se caracterizan por tener 200 metros de largo y porque sus paredes serán totalmente vidriadas. Conectividad de primera línea, tecnología de última generación, vista y espacios comunes son algunos de los otros dotes que califican este emprendimiento.
Junto a las obras viales que la desarrollista deberá encarar para mejorar los accesos -como el ensanchamiento de la avenida Colón y una rotonda que conectará la calle Deán Funes con Colón y las arterias de los barrios colindantes-, Gama invertirá inicialmente 50 millones de dólares, según confirmó Petrone.
En los espacios corporativos ya comprometieron su presencia dos empresas de renombre como Zárate, que ocupará 2.700 m2, y el banco Macro, que en 600 m2 abrirá oficinas y un centro de atención. Además, Gama montará su propia sede corporativa, donde reunirá a los empleados de todas las oficinas de la ciudad.
El resto de la superficie corporativa está a la venta. Algunas unidades mínimas -de 75 m2- ya han sido compradas por profesionales y pequeñas empresas. “El valor del metro cuadrado de referencia está en US$2.800”, dijo Leoni.
Del total, 23.000 m2 están destinados a cocheras: mil serán para los empleados del edificio y 750 formarán un estacionamiento que administrará Gama.
Otro detalle -no menor- es que los empleados gozarán del beneficio de la terraza, en la que caben 1.500 personas. Será un espacio de esparcimiento, donde se proyecta instalar un bar o un restó abierto a todo público. “Desde el lugar se puede apreciar una vista 360 grados de toda la ciudad y la sierras de Córdoba”, ratificó Leoni.
La única sede Gama
En 6.000 m2, distribuidos en planta baja, entrepiso y primero y segundo pisos, Gama concentrará todas las áreas que actualmente están dispersas en oficinas por la ciudad de Córdoba (centro y complejo Altos de Villa Sol, por ejemplo).
Tendrá una capacidad para 500 empleados, de los cuales en una primera etapa se instalárn 300. Serás oficinas abiertas, en tanto que las únicas tabicadas serán sólo las de la presidencia, que tendrá 250 m2 de superificie, en los que se colocará una mesa de directorio para 30 personas. Ésta se ubicará en el tercer piso.
Contará también con un auditorio para 300 personas, que tendrá un pequeño escenario y un especial tratamiento acústico en las paredes. En forma contigua habrá espacios comunes para recreación. En el segundo piso, en tanto, se montarán las áreas de soporte, Marketing, Sistemas, Administración, entre otras.
En el entrepiso, que lucirá como un loft, estarán las áreas de Administración de los consorcios y de Atención al público. Contará con una escalera que posiblemente sea de vidrio.
En planta baja se ubicará el área comercial y se destacará por una intervención artística en su pared principal.
En el complejo además ya se erige la primera torre, ejecutada en 60% y totalmente vendida, y se comenzó con la etapa de fundación de la segunda torre, vendida en 90%. Y continúan con las ventas de cuatro torres más. “Ya hemos vendido más de 1.200 unidades”, confirmó Leoni.
Por su parte, Petrone precisó que la primera torre será entregada a fines de 2017, mientras que a partir de allí, cada seis meses, se irán entregando las siguientes.
Si bien reconoció que financieramente la compañía “ésta como el contexto”, se jactó de que las ventas marchan de acuerdo con la disposición de la compañía en “cerrar el negocio que necesita el cliente”.
“Me gusta citar el ejemplo de los divorciados, nosotros compramos su casa y le vendemos dos departamentos”, señaló Petrone.
Con todo, ambos directivos recordaron que en los últimos 12 meses, incluyendo la próxima entrega del módulo de oficinas de Ciudad Gama, la compañía habrá aportado al mercado 150 mil metros cuadrados en los que están incorporados Terra Forte I y Terra Forte II.
