Brandolini invertirá US$ 75 millones en una megaurbanización cerrada

El emprendimiento contará con siete barrios cerrados, 1.441 lotes de entre 600 y 1.500 m2 y 827 viviendas en diferentes tipologías. El primer barrio, de 412 terrenos, ya está 70% vendido

La desarrollista inmobiliaria cordobesa Brandolini & Asociados lanzó Siete Soles Naturaleza Urbana, una megaurbanización integrada por siete barrios cerrados que contemplan en total 1.441 lotes y 827 viviendas en diferentes tipologías, que lo convertirán en el mayor proyecto en su tipo de Córdoba.

El emprendimiento, ubicado sobre un predio de 255 hectáreas en el margen sur de la autopista Córdoba-Carlos Paz, antes de la estación de peaje, demandará una inversión aproximada de U$S 75 millones en el período 2009-2016. Cincuenta y seis por ciento del terreno se ubica en el ejido municipal de Córdoba Capital;  el resto se emplaza bajo la jurisdicción de la localidad de Malagueño.

El emprendimiento se desarrollará en dos fases bien diferenciadas: la actual, que se inició en enero de 2009 y  abarca el desarrollo de la infraestructura subterránea, el trazado de los lotes, la construcción del pórtico, club house y áreas para actividades deportivas y recreativas. Esta primera etapa demandará una inversión cercana a US$ 25 millones en cinco años.

La segunda fase se iniciará a principios de 2011 y comprenderá la construcción de un total de 827 viviendas de dos y tres dormitorios, distribuidas en 634 departamentos desarrollados en condominios privados en altura, y cuatro grupos de housings integrados por 193 viviendas. Esta etapa implicará una inversión cercana a US$ 50 millones, también en cinco años. “Este emprendimiento está íntegramente concebido para dar una respuesta a la clase media, ya que tanto los lotes como las viviendas contarán con financiación propia hasta tres años y diez años, respectivamente. Además, está desarrollado para su escrituración inmediata, de manera que los propietarios puedan acceder al crédito bancario”, remarcó Néstor Brandolini, presidente de Brandolini & Asociados.

Preventa exitosa
En cuanto al avance comercial del emprendimiento, gestión a cargo de Sergio Villella Bienes Inmuebles, en octubre último se lanzó la venta de Verandas, el primero de los siete barrios, compuesto por 412 lotes de entre 600 y 1.200 m2, de los cuales ya se vendió 70%. Con este antecedente, la empresa planea lanzar en cuatro meses la comercialización del segundo barrio.
El precio de los lotes parte de US$ 50 el metro cuadrado y la empresa ofrece financiación propia a 30 años con tasa fija en dólares.

El emprendimiento se destaca por su entorno natural, que cuenta con 80 hectáreas de bosque autóctono -que será preservado-, su fácil accesibilidad  y su privilegiada ubicación.

A esas cualidades se suman la seguridad jurídica de su tipología, ya que cada loteo fue concebido como barrio cerrado, respondiendo a las legislaciones vigentes para este tipo de urbanizaciones  tanto de Córdoba Capital como de Malagueño, a lo que se suma la tranquilidad y la seguridad de cerca de 10 mil habitantes que tendrá Siete Soles en los próximos años.

En números

– 7 barrios cerrados.
– 255 hectáreas.
– 80 hectáreas de bosque autóctono.
– 1.441 lotes de entre 600 y 1500 m2.
– 827 viviendas (634 departamentos en condominios y 193 viviendas agrupadas)
– US$ 25 millones de dólares de inversión en el desarrollo de los barrios.
– US$ 50 millones de dólares de inversión en la construcción de las viviendas.
– 7 años de desarrollo.
– 2 localidades involucradas (Córdoba y Malagueño)
– 10.000 personas llegarán a vivir en Siete Soles.

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