Aumentó el traslado de viviendas de alquiler a la puesta en venta

La vacancia de locales en las galerías del centro de la ciudad de Córdoba supera al promedio de toda la provincia

Durante agosto pasado se produjo un incremento en el porcentaje de inmuebles habitacionales que fueron retirados de alquiler por decisión del propietario para colocarlos a la venta , en comparación con lo ocurrido en meses previos, alcanzando 5,8% del total. En tanto que en el caso de los inmuebles comerciales, el porcentaje de retiro se redujo por segundo mes consecutivo: alcanzó 0,3% del total.

Así lo reveló el último informe “Monitor de Actividad Inmobiliaria”, elaborado por Economic Trends para el Centro de Estadísticas del Colegio Profesional de Inmobiliarios de la provincia.

Según el relevamiento, durante el mes pasado, las operaciones de nuevos alquileres de casas realizadas por los profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba cerraron con un valor promedio 58,3% superior al monto promedio del alquiler vencido , que había sido de 46,7% en julio y de 52,4% en junio.

Respecto al cumplimiento de pagos de alquileres, durante el mes pasado, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios, 96,2% abonó el monto total del alquiler, 0,5% realizó pago parcial y 3,3% no pagó . Estos resultados implican el segundo nivel de pago total más alto desde que comenzó la medición del monitor, en noviembre de 2020 .

Asimismo, entre los inquilinos de inmuebles comerciales, 93,3% realizó pago del monto total del alquiler, 1,0% realizó pago parcial y 5,7% no pagó . Estos resultados implican el máximo porcentaje de pago total desde que comenzó la medición del monitor.

Por su parte, según el informe, las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios volvieron a mostrar durante agosto un nivel relativamente bajo de inmuebles habitacionales desalquilados , 6,8% del total de inmuebles administrados, el tercer menor valor.

En tanto que la estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó 9,1% en agosto. “Dado que esta estadística incluye la totalidad de los inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el porcentaje reflejó un promedio de vacancia entre las distintas zonas de la provincia, donde existen zonas de menor vacancia correspondientes a las localidades del interior provincial y barrios de la ciudad de Córdoba, y zonas de mayor vacancia como las áreas céntricas, especialmente de la ciudad de Córdoba .

Un reciente documento de trabajo del Foro de Análisis Económico del Comercio y los Servicios de la Cámara de Comercio de Córdoba mostró que, efectivamente, la vacancia es menor que el promedio provincial en barrios de la ciudad de Córdoba , mayor que el promedio provincial en el área central y mayor aún en galerías comerciales de ésta .

Finalmente, en cuanto a la composición de las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia durante julio pasado, la torta se dividió de la siguiente manera: 40% de tierras, 27,5% de departamentos, 25% de casas, 5% de campos y 2,5% de cocheras. Por otro lado, la composición de las operaciones de alquiler de inmuebles durante ese mes fue la siguiente: 49,3% de departamentos, 33,6% de casas, 10,4% de inmuebles comerciales e industriales, 4,5% de housing y 2,2% de cocheras.