Confirman que ex esposa debe desalojar inmueble donado por los padres del demandante a su hijo

El bien fue adquirido por los progenitores del hombre y la accionada no acreditó ser propietaria de aquél ni tener una parte de su propiedad

La Cámara 7ª Civil y Comercial de Córdoba tomó una decisión trascendental en relación con un caso de disputa de propiedad inmobiliaria. La sentencia, emitida por los vocales Jorge Miguel Flores, Rubén Atilio Remigio y la vocal María Rosa Molina de Caminal, revocó la sentencia de primera instancia y ordenó el desalojo de la demandada, ex esposa del actor.

El demandante, al contar con la propiedad única del inmueble, donado por sus padres fallecidos, quienes se habían reservado el usufructo de por vida, presentó pruebas que respaldaban su posición. Además, la ex esposa admitió que el inmueble había sido adquirido con dinero de sus ex suegros.

Ante estos hechos, el tribunal determinó que la demandada debía abandonar la propiedad, ya que había expirado el plazo otorgado por el juzgado de Familia para habitar el inmueble tras la separación conyugal.

Argumento

Los jueces destacaron que el argumento principal del recurrente se basaba en la omisión de una prueba fundamental presentada en el proceso: la escritura en la cual los padres del actor adquirieron el inmueble y donaron la nuda propiedad a su hijo, reservándose el usufructo de por vida.

Por otro lado, la demandada argumentó que era propietaria del inmueble y que había sido engañada por sus ex suegros y su ex esposo. Sin embargo, la mujer no presentó ninguna acción de falsedad respecto a la escritura en cuestión para invalidarla.

La cámara subrayó que todo documento realizado ante un oficial público es válido hasta que se demuestre lo contrario. Dado que la demandada no presentó ninguna acción civil o penal ni cuestionó la autenticidad del instrumento notarial presentado por el actor, aquél goza de plena validez y eficacia en todo su contenido.

Además, la demandada realizó afirmaciones contradictorias que ponían en duda su pretensión de ser propietaria del inmueble. En el formulario de violencia familiar, la demandada declaró que el hogar que compartía con su cónyuge era propiedad de los padres de éste, y más tarde afirmó que era propietaria debido a un regalo de cumpleaños de sus ex suegros y de su ex esposo.

Contradicciones

Estas contradicciones, sumadas a la falta de acciones legales de la demandada, pusieron en duda su derecho de propiedad y el carácter ganancial del inmueble.

En conclusión, el fallo decidió que la controversia se resuelve a favor del actor, quien demostró su nuda propiedad mediante la escritura debidamente inscripta. Por lo tanto, la demandada no tiene derechos de copropiedad con su ex esposo sobre el inmueble en disputa. En consecuencia, se ordenó su desalojo en un plazo de diez días.

Respecto de las costas del proceso, dada la naturaleza familiar del caso, se determinó que cada parte deberá asumir sus propios gastos legales tanto en la instancia inicial como en la apelación.

Autos: “G., T. A. Y OTRA c/ I., M. G. – DESALOJO – COMODATO – TENENCIA PRECARIA” (Expte. Nº 5882400)”

El fallo Descarga

Confirman que ex esposa debe desalojar inmueble donado por los padres del demandante a su hijo

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